【大纪元2015年11月11日讯】（大纪元记者逸铭报导）引言：英国第三大的城市——利兹（Leeds）位于约克郡西部，一个曾被英王乔治六世骄傲地称赞为“约克的历史，就是英格兰的历史”的地方。由于利兹地处爱丁堡和伦敦的中间位置，因此成为英国的地理中心。利兹也是西约克郡都市区的文化、金融和商业心脏，还有着“北方骑士桥”购物天堂之称。
就像英国北方的很多城市一样，利兹在过去的十年里发生了巨大的改变与复兴。这座西约克郡最大的工业城市的天际线出现了显着的变化，产业结构也从工业变成了以服务业为主的多元化结构。现在利兹又成为英国政府大力推行的“北方动力”（Northern Powerhouse）项目中的重要一环，而且英国的高铁项目也将会使利兹直接联通伦敦和伯明翰，因此很多人看好利兹的未来。
购物
在购物方面，利兹有“北方骑士桥”之称，最近被评为英国最佳购物城市的前三名之一。自从英国高级百货公司夏菲尼高（Harvey Nichols）在利兹开设了伦敦之外的第一家店铺后，利兹就吸引了很多设计师，零售商和高街时装店在此开业。
在利兹，典雅的维多利亚式和爱德华式拱廊商场，小巧玲珑的精品屋和特色商店与现代化商厦和高档商业街平分秋色。其市中心有多个购物区，包括维多利亚区（Victoria Quarter）、谷物交易所（Corn Exchange）、海德罗中心（Headrow Centre）、利兹购物广场和灯塔（The Light）。共计超过1,000家门店，拥有广泛的专业和高端消费品，包括Paul Smith、Rose & Co、Vivienne Westwood、Agent Provocateur、LV和All Saints。
经济
利兹目前仍是英国的第三大制造中心，半数的英国制造业基地位于利兹两小时的车程以内。不过近年来零售、法律和金融业为主的服务业比重已经超过了传统制造业，再加上新型媒体和电信公司荟集在利兹，使之成为英国的第三大商业中心。利兹是30多个国家和国际银行的总部。旅游业也是利兹经济重要的组成部分，是游览哈伍德宫（Harewood House）、苏格兰国家煤矿业博物馆和霍沃斯（即勃朗特故居博物馆）的重要交通枢纽。
利兹对互联网流量有着巨大的影响力，如Freeserve，Wanado和Orange，创建所有互联网流量的三分之一。此外，利兹的创意产业，尤其是在数字游戏领域也很成熟。
大学
利兹有四所大学，其中最有名的利兹大学（University of Leeds），拥有31,500名全日制学生（还有52,000人接受短期培训）；利兹贝克特大学（Leeds Becket University，原利兹都会大学）总数超过了52，000多人，是全英拥有学生数最多的大学之一。
交通
利兹是英国最依赖汽车的城市之一，交通堵塞的程度在欧洲也名列前茅。不过由于地处英国的地理中心，因此连接着英国各大城市。M1公路直连伦敦和利兹，途径莱斯特（Leicester），诺丁汉（Nottingham）和谢菲尔德（Sheffield）。利兹火车站连接着曼彻斯特和利物浦，伦敦国王十字，并连接着英格兰中部和苏格兰。Leeds-Bradford国际机场位于利兹和布拉德福（Bradford）之间，连接着欧洲、埃及和土耳其以及英国其它城市。
房市
利兹房价相对不高，平均房价为180,579英镑（数据来源：Zoopla），同期伦敦平均房价超过58万英镑。从2014年上半年，利兹楼市开始态势温和地复苏，预计将持续数年。不过利兹的工资自2008年金融危机后也基本没有增长，所以利兹当今的平均房价仍比2007年的峰值低15.3%。（数据来源Savills）。莱坊预计，利兹的房价到2019年可以恢复到2007年的水平。
对利兹来说，整个大都市区的无轨电车网络是影响房价的一个独特因素。一些地区如Holt Park、Bodington、Stourton和Quarry Hill受此影响，其房价已有显着增加。
利兹城内和周边的高端住宅市场正在复苏，尽管不像英格兰南部的高端房市那样火热。买家通常是个体工商户和金融业高管。由于通勤便利，很多预算充沛的买家都倾向购买外围的房产，例如Weeton和Pannal都是热门通勤镇。利兹北部更远处的Ilkley和Harrogate（温泉镇，平均房价约30万英镑）都是非常漂亮的城镇，很受高端买家欢迎。
英国其它地区的房市——例如伦敦的涟漪效应——对利兹影响很小。因此，很多人认为，当连接伦敦和其它北方城市利兹、曼彻斯特和利物浦的高速铁路（High Speed 2 & 3）到来之后将显着地增加通勤能力，并缩短行车时间——其效果堪比伦敦市内的“横贯城轨”（Crossrail）。不过这些线路完全竣工尚需假以时日。
投资
利兹是英国知名的大学城，超过十分之一的人口数是大学生，因为利兹大学和利兹贝克特大学每年培养出数以万计的毕业生，再加上大量的企业，因此每年的就业机会和数量仅次于伦敦。由于单身人士和年轻专业人士喜欢热闹，而且住在城市中心可以免去通勤的麻烦，因此各种设施成熟的市中心对购房出租投资者来说是一个理想的投资场所。
关于利兹
利兹的历史可以最早追溯到公元5世纪的Elmet王国，从17世纪开始，这个Aire河上的集镇逐渐成为羊毛生产和贸易的主要中心，开始了从温和的小镇成长为欧洲最大的城市之一的路程。在工业革命期间，亚麻、工程设计、铸铁厂和印刷等行业也逐渐成为支柱产业。
在2011年时，利兹约有75万人，85%以上是白人，亚裔近8%，华人不足1%。大部分是基督徒。
你不知道的关于利兹的五个数字
“1”被英国官方评为英国营商环境第一佳城市，BBC评选为“英国最受欢迎城市”。
“2”英国第二大的法律中心，仅居伦敦之后。
“3”利兹是英国第三大城市、第三大商业中心。
“4”利兹有四所大学，全英第四多的学生人数和第四大的城市经济。
“5“英国第五大的金融保险服务业中心。
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责任编辑：杨青
