【大纪元2015年11月18日讯】（大纪元记者梁博、周凤临南湾报导）临近年底购物季，位于圣克拉拉市的Valley Fair购物中心正在迎来一年之中最为热闹的黄金期。
而与之相距5英里、位于库柏蒂诺市繁华路段的Vallco购物中心却顾客寥寥、商家撤离，年底之前面临彻底关闭，并将被全部拆除。
硅谷这两家条件类似却命运不同的大型购物中心越来越多地受到比较性评论。比如说，它们都交通便利、靠近高速公路，商业面积也差不多，Vallco是130万平方英尺，Valley Fair是150万平方英尺。几十年来，它们都已经成为当地居民生活紧密、亲切的一部分。
如果说到差别，那么Vallco的优势似乎更多一些，它所在的库柏蒂诺因为苹果等高科技公司的进驻而成为发展强劲、经济富庶的著名区域，Vallco周边的商业都在蓬勃发展，它与即将完工的苹果二期园区相距半英里，仅一路之隔。
“Vallco优越的先天条件足以使它超越Valley Fair和斯坦福购物中心，成为湾区最好的购物中心。”库柏蒂诺市民称，“Vallco做为这个城市独一无二的购物中心，它的兴盛还可以带来数以百万计的销售税，从而令库柏蒂诺摆脱对单一税收的依赖而实现税收多样化。”
很多人都在研究Valley Fair上升的经验，并试图以此来解释Vallco衰落以至于行将消亡的原因。
有评论认为，前者像富人家里被珍视的宠儿，而后者就像被忽略、被虐待的、营养不良的弃儿。也就是说，导致兴衰不同的真正原因并非“经济衰退”、“经营不善”和“商业竞争”，而是购物中心的所有者——业主的目标和做为。
“从1986年以来，Valley Fair曾经两易其主。但是，两位业主均为经营商场的高手，他们通过吸收高端零售商、举办音乐会、时装秀和各种节日庆典等活动来吸引顾客，同时投入数百万元对商场进行不断翻新。”一位对Valley Fair的运作有相当了解的业内人士如是说。
但是Vallco的情况恰好与之相反。在经历了三十几年的辉煌之后，最近十年内它在几个业主之间不断被转手，几乎没有任何投资。
2012年对于Vallco来说是一个比较重要的年份。这一年，在库柏蒂诺城建补充计划（GPA）的提案中，Vallco区域被增补了宾馆及住房用途，一部分区域被辟为公寓区。当时，总部设于门罗帕克的硅谷房地产开发商沙丘公司（Sand Hill）正在积极与Vallco的业主谈判，去年年底，它终于买下了Vallco的全部产权，成为Vallco的新任业主。
就在库柏蒂诺市民和Vallco小商家期待着Vallco即将获得“拯救和振兴”时，沙丘（Sand Hill）很快提出了名为“华冠山庄”的改建计划。在该计划中，Vallco将被全部拆除，200万平方呎办公面积和800套住宅将商业餐饮娱乐的比例缩得很小，大多数被迫撤离的Vallco小商家没有获得任何补偿，也没有再回来重新开店的机会。
在库柏蒂诺，需要办公楼和公寓，还是需要一个购物中心，这已经成为一个存在巨大争议的问题。
与Valley Fair及那些兴旺的硅谷购物中心相比，Vallco的过去和现在都更像一个令人伤感的故事，每个人都在期待结局。
责任编辑：盛源
