【大纪元2015年11月21日讯】〈大纪元记者李玲浦报导〉香港住宅价格位居全球最贵，不过，近日出现下跌趋势。反映二手楼价的中原城市领先指数(CCL)，跌至逾半年低位。发展商纷纷以贴近市价售楼，香港首富李嘉诚旗下的一个元朗新楼盘，星期五开价，较市价便两成。
美国加息预期升温，香港楼价进一步受压。反映二手楼价的CCL八大指数中，本周七个齐跌。中原城市领先指数CCL报141.13，按周跌约0.7%；中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报142.74点，按周跌0.60%；CCL(中小型单位)报140.84点，按周跌0.60%。CCL、CCL Mass及CCL(中小型单位)指数同创25周新低。
CCL(大型单位)报142.73点，创13周新低，按周跌1.32%，跌幅为14周最大，并连跌4周共3.30%。中原预期楼价走势反复回软，升升跌跌的局面将会持续。
低市价两成 最低入场费425.1万元
楼市走软，发展商加快售楼步伐。李嘉诚旗下的元朗西铁楼盘世宙，星期五公布首批238伙价单，包括145伙两房及93伙三房，定价由483.1万至922.3万元，呎价10,848至14,998元。
发展商即供最多12%折扣优惠，折实入场费425.1万元，呎价9,932元。提供高达八成的按揭以及一系列折扣，折实后呎价较同区楼龄十年的屋苑低一成。
长实执行董事赵国雄形容，首批定价平市价两成，希望帮助多些市民置业，短期内将公布销售安排，周六开放示范单位及接受登记。
被问及对楼市的看法时，赵国雄相信楼市无大跌的压力。因为楼市和经济密切相关，“我们看到未来一段时间，我们暂时看不到香港经济有下行的压力，基本上楼市起码可维持平稳。”
不过，国际大行纷纷调低对香港楼市的预期，瑞银甚至估计会跌三成，高力国际日前发表报告称，预计明年六月，楼市将踏入转角，估计跌幅一成至一成半。
峻峦短期内开价 料冻结二手交投
至于和世宙打对台的新地元朗同区新盘““峻峦”，昨日首度开放元朗现楼示位予传媒参观，并交代最新部署。新地代理业务部总经理张卓秀敏表示，周五早上10时开始会对外开放项目示范单位，将会在极短期内开价。
美联物业住宅部行政总裁布少明表示，世宙受惠铁路效应，交通方便，而且单位间格实用及入场费吸引，故预期将可吸纳不少区内及外区客源，加上楼价较同区楼龄较浅的项目更具竞争优势，料成为年底前的大热红盘。势将冻结区内二手交投。
另外，布氏亦指，随着年底前仍有不少新盘单位供应推出市场，故短期内楼市仍然会以一手天下，二手受压持续。
责任编辑：陈玟琦
