【大纪元2015年11月22日讯】（大纪元记者田青编译报导）渥太华市有四所大专院校：渥太华大学（University of Ottawa）、卡尔顿大学（Carleton University）、亚岗昆学院（Algonquin College）和寰宇学院（La Cite）。在这些学校就读的全职和兼职的注册学生总数大约有13万3,740人，造成了渥太华城市地区对学生用房的强烈需求。这些学生中有许多人来自别的城市，甚至别的国家，他们需要安全而且负担得起的住处。
做一名出租学生房的房东可能很轻松，甚至还挺有趣；当然有时也可能让人彻夜难眠。这其实取决于你您所做规划的详细程度和投入时间的多少。不少长期出租学生房的人会发现，学生可能比其他成年租户更容易管理。如果您有意投资学生出租房，在开始之前请阅读以下的优缺点分析，以考虑该投资策略是否适合于您。
优点
• 父母往往会作为担保人或替学生出面签订租赁合同，有助于降低拖延支付或欠付租金的风险。
• 不太可能出现某些专业租户，利用物业的一切系统资源来运作自己的工作。
• 可以考虑按房间出租，或提供家俱齐全的单元，带来更高的租金收益。
• 三、四年级的大学生和毕业后的学生一般都比较成熟，会致力于功课，房东不必花太多心思。
• 一般情况下学生很容易相处，并懂得尊重与合作。
缺点
• 成本可能更高，因为某些情况下会由房东来支付水电煤气费和公寓共管费。
• 学生们喜欢社交，一些学生派对可能导致财产损失，引来其他租户或邻居的投诉，甚至被警方调查。
• 更换租户的频率更高，这意味着花在广告、接待看房和房屋维护上的时间和金钱更多。
• 对出租房的凌乱和更多的磨损要有心理准备。
• 面对年轻的学生，可能要花更多的时间对不熟悉的社区、公交线路或电器使用等生活常识进行引导。
拥有和管理学生出租房并非适合于每一个人。先问一问自己这是不是一个正确的投资策略，而且在行动之前要确保自己有相应的技能和足够的知识。同样重要的是要在合适的地点选择合适的物业，有需要时要寻求帮助。
责任编辑：岳东卿
