【大纪元2015年11月28日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一份最新的报告显示，外国房地产买家在维省抢购的现房比以往更多，在最近一个季度中，外国买家购买房产的数量占了市场销售量的15%。
据澳洲新闻网报导，最新的澳洲国民银行住房调查报告（NAB Residential Property Survey）显示，与上一季度的11%相比，外国买家在维省购房数量上升了4个百分点，意味着政府对外国投资更严格的限制似乎并没有阻止向国际买家售房。
报告还透露，在第三季度中，海外买家占了维省新房销售（包括独立房和公寓房）的四分之一，比上一个季度上涨了18%。
澳洲国民银行的首席经济师奥斯特（Alan Oster）表示，这个结果表明外国买家在大多数省份都增加了他们在房地产市场中的占有率，但与其它地方相比，他们“在维省的活动更为活跃”。
从全澳的情况来看，在今年的第三季度中， 外国买家购买的现房占现房销售总量的9％（第二季度为8.6％），新建房占15.7％（第二季度为12.8％）。就纽省而言，外国买家购买的现房占总量的9.7％，新房占13.6％。
与上一个季度相比， 有更多的国外买家在第三季度购买了高价位的房产，特别是在纽省，接下来是维省。
奥斯特表示，海外买家增多很可能是受到墨尔本和悉尼的房价持续上涨，以及澳元走弱的影响。
外国人在维省所购买的所有独立房中，房价在100万至200万澳元之间的占26％，200万至500万澳元之间的占13％，超过500万澳元的占4%。
这份汇集了业界专业人士反馈的调查报告还发现，在维省和纽省，市场情况已经普遍回软，但这两个省仍是房地产市场最强劲的省份。
昆省已经取代纽省，成了最被看好的省份，其次是维省。
报告称，墨尔本和悉尼在2015年的房价仍会继续上涨，明年上涨速度会放缓。
最近公布的最新“QBE澳洲住房展望报告”（QBE Australian Housing Outlook）预测，到明年6月份，墨尔本的独立房中位价将上升5%，至77万澳元，这主要是来自于投资者的推动。
在过去的三年中，墨尔本的中位房价上涨了33%，这个上涨速度让墨尔本“在当前的住房市场周期中表现出色”。悉尼房产市场的表现也相当强劲，同期上涨了56%，中位房价达到103.4万澳元。
该报告称，预计到了2017-2018年，墨尔本和悉尼的住房可负担性将大幅恶化，从而引发温和的价格调整。但从整体需求来看， 在未来的一年中，墨尔本的需求量将上涨5%，略低于悉尼的7%。
到了2018年， 随着低公寓楼大量兴建所造成的供应过剩，独立房市场将超越公寓楼市场。
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