【大纪元2015年12月13日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一项“抵押贷款选择”公司(Mortgage Choice)的最新调查显示，澳洲的首次购房者有五分之一的人不知道房贷机构可以不管澳洲储备银行的官方利率，自行提升贷款利率。这家澳洲领先的抵押贷款经纪公司呼吁学校对高中生进行一些基本的个人理财教育。
据澳洲新闻网报导，这项调查结果是在西太平洋银行、联邦银行、国民银行和澳纽银行，以及大量的非主要贷款机构平均提升房产贷款利率18个基点后出炉的。上个月，西太平洋银行率先成为三年半来没有按照澳洲储备银行的官方利率标准加息的银行。
对于一项以5.43％为利率借贷了40万澳元的抵押贷款来说，增加18个基点就意味着借款者每个月的还款数额多增加了45澳元。
当被问及这是否意味着许多这类的借款人从一开始就不应该贷款时，“抵押贷款选择”公司的主要负责人弗拉维尔（John Flavell）表示，围绕个人金融和银行系统的基础知识方面有需要进一步“加强教育的需求”。
“在所有的省份中，个人理财不包括在高中毕业证考试（HSC）的课程之中，”他说，“如果你正想找一门课程，让学生终身受益的话，基本的个人理财可以是一个很好的开始。”
1000位首次购房者接受了“抵押贷款选择”的这项调查。结果发现，在未来两年内计划买房的澳洲人中，有超过一半（达57.5%）的人非常或有些担心贷款利率在周期外的调升。
弗拉维尔同时也表示，尽管近期银行加息，但房贷利率仍是50年来的低点。
Binvested房地产投资公司的创始人伯奇（Nathan Birch）认为，首次购房者需要放下他们的澳洲梦，在目前考虑小一些的房产。他认为，年轻人往往为了自己的梦想家园而让自己“错误”地在财政上受牵制，他们应该放弃这种梦想得到的生活方式。
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