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CMHC建议 增加房贷违约保险自付额

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【大纪元2015年12月06日讯】(大纪元记者季薇多伦多编译报导)加拿大银行家协会(CBA)警告,加拿大房贷及住房公司(CMHC)提出的让银行肩负更多的房贷风险的拟案,可能损及本国的经济稳定。

低利率带来的借贷潮,使得加拿大国民背负上前所未有的沉重房贷。而首付不到20%的买家,必须购买房贷违约保险。作为该保险提供商的CMHC或私人房贷保险公司,在买房者违约不能按时归还房贷款的情况下,要负责保险理赔,支付银行所损失的款项。

据《金融邮报》报导,虽然CMHC和私人房贷保险公司都是自力更生,但是所有的房贷违约保险是由渥太华做后盾的。说明白点,如果陷入危机,例如房市崩溃,纳税人可能要分担部分烂账。

所以,CMHC早就提议,希望银行能够分担更多,以减轻纳税人的风险。诸如,申请房贷违约保险理赔时,银行要承担自付额(deductible)。财政部发言人巴拿比(David Barnabe)曾表示,国际货币基金组织(IMF)和经合组织(CEOD)都建议加国政府考虑,要求银行能够承担部分房贷违约保险损失。

或导致房贷利率攀昇

但是CBA警告,推出房贷违约保险自付额,可能导致房贷利率攀昇。该机构希望CMHC最好谨慎行事,评估这一政策是否会阻碍其保持国家经济稳定的任务。

该协会称,CMHC在上一次经济危机中实施的措施,有助于“确保加拿大经济体系的恢复”,并警告,变更有可能使CMHC在未来危机中更难实施类似政策。CBA在注明日期是2014年8月6日致CMHC的信中写到:“添加自付额,有可能使房贷金融系统更为复杂,但显而易见的好处却寥寥无几。”

CBA通讯主管德鲁-莱特尔(Maura Drew-Lytle)在一封电子邮件中表示:“推出房贷保险自付额的潜在原因之一可能是,有意改变经济主体的行为。那么问题是‘需要改变什么行为?’”她认为:“审视银行房贷组合,鲜有证据表明,有改变行为的需要。而银行界实行审慎的发放和核准标准,对受保和不受保的房贷是一样的。”◇

责任编辑:文芳

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