【大纪元2015年12月06日讯】（大纪元记者林雪多伦多编译报导）加拿大卡尔加里房产局（CREB）日前称卡城房市现在是买方市场，这应没有人会觉得吃惊。因卡城房市成交量及价格齐跌，有人担心，卡城房市是否就要崩溃了？
据CBC报导，因成交少，卡城的房屋供应量在逐步增加，但卡城目前还没到房价暴跌房市崩溃的时候。
CREB总裁莱尔（Corinne Lyall）在一份新闻稿中称，尽管挂牌上市房屋上升，库存水平仍比2008年11月时的最高记录低27%。此外，价格下滑也不像前一次衰退时那么严重。
在11月一栋房屋的平均售价是 460,859元，较上年同期跌5.08%。CREB称，更能代表同类房屋价格变化的房屋基准价同比下降了2%，为 45.07万。
莱尔表示，房屋均价下跌幅度超过基准价格并不意外，因为一年前独立屋销售占了房市销售很大比例，那推高了房屋平均价格。
卡城的独立屋价值目前面临下滑压力，因为房屋平均售价11月份比一年前下降7.24%，达到523,430万。年初至今，独立屋平均售价为537,165万，比去年同期下降3.65%。
卡城地产经纪也承认，当前的市场状况明显有利于买方。CREB在一份声明中称，居高不下的住宅库存水平加上疲软的市场，是促成11月份出现买家市场的原因。
在11月份，卡城房屋销售持续快速下滑，仅成交1,263户，比一年前下降28%，比过去10年本月平均成交量下滑20%。与此同时，新挂牌上市房屋同比上升5%，比10年同月平均数升5%。
供应增加及市场需求疲软的综合影响，造成房屋从上市到售出时间上升至四个月。这是连续第三个月出现这种状况，CREB认为，这是表明房市是买方市场的一个指标。
CREB一名首席经济学家表示，房产市场反映了经济的实际状况。卡城已在能源部门持续裁员、失业率高、工资下降及经济恢复的预期发生了变化。所有这些因素都促成了目前卡城全年的房市需求疲软。◇
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