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在澳退休后换住小房的注意事项

朱丽娅悉尼

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【大纪元2015年12月06日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)孩子们离开家了,院子的维护成为越来越重的负担,四卧室的大房子对于老两口而言似乎有点太安静了。

澳洲每日新闻报导,也许现在是开始找房的时候了,将独门独院的大房子换成小一些的公寓房,这将减少花费及在维护修整上的时间,理想的情况下,还可以腾出更多的钱用于退休生活。

但是,换小房并不适合每一个人,感觉似乎是从你所在的社区、拥有一些孩子和宠物的家庭回忆中猛的拽开。

以下是你应该首先问问自己的问题。

你什么时候准备好?

据网站Mozo.com.au房地产专家约夫塞斯奇(Steve Jovcevski)称,如果你无法维护房子或维护房子使你感到吃力,那么这可能是需要缩小住房面积的一个迹象。

他说:“另外,如果你并不使用房内所有的空间或设施,但仍然付钱来维护它们,这就是另外一码事了。”

或者事情可以很简单,即孩子们都走了,你准备好了生活的另一个阶段。

房地产公司Property Group Satterley维省总经理霍夫曼(Jack Hoffmann)称,他正在为大量老年夫妇寻找更紧凑的住房。

他说:“在最需要的时候维护好住房都不容易,何况是当你必须花费时间及金钱来为空房间调控温度和做清洁,重新装修无人居住的卧室,修剪多年无人玩耍的草坪。”

“在整个维省,我们发现父母和祖父母缩小住房的面积,住到离子女和孙辈更近的地方,这显然是缩小住房面积的最佳理由。”

我们适合住在一个更小的地方吗?

搬迁到一个更小的住房意味着你必须留意以下几件事。

不要试图将一生的家俱都放入这个更小的房中。霍夫曼说:“我们的技巧是提早着手,销售或赠送根本不适合在新家放置的自己不需要的家俱。”

约夫塞斯奇称,此外在将原来住房列上广告出售之前,咨询一下专家的意见,问问缩小住房面积对经济的影响,这是非常重要的。

他说:“这些影响包括新房的印花税及剩余的钱。领取养老金的能力可能会受到影响。”

是否划算?

在纸面上,缩小住房面积在经济上是不动脑子就知道是赚钱的做法。卖掉宽敞的爱德华七世时代样式的两卧室排房,一定会有一些余钱。

其实,并非总是如此。

霍夫曼说:“如果家俱不适合新的更小面积的房子,人们将不得不购买新的餐桌、沙发和电视机,所有这些都会消耗缩小住房面积带来的利润。”

约夫塞斯奇补充道,缩小住房面积可能需要与推动房产销售价格上涨的公寓市场的购房者们一起竞争。他说:“缩小住房面积可能不像你计划的那样便宜。”

“你可能不应关注外面的广场,尤其是不需要离工作和学校距离近。”

为什么不增加住房面积?

传统上,缩小住房面积是孩子离家后,自己也即将或已经退休时需要做的事。

但悉尼CPM Realty公司管理主任艾尔巴纳(Sam Elbanna)已注意到一些退休者实际上是选择升级他们的住房。

他说:“从本质上讲,当你过着特别忙碌的生活,缩减房子面积更加合乎情理,但当你有时间去放松和享受住家时也可增加住房面积。”

艾尔巴纳认同这种想法有一些优点。

他说:“在我的生活中,缩小住房面积的最佳时机就是当我希望经常旅行时,能够锁上公寓的门,然后过一个月或三个回再回来,房子安全一切都好。”

“因此,缩小住房面积的最佳时间取决于你的生活方式与你的愿望。”

责任编辑:简玬

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2015-12-07 7:50 PM
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