【大纪元2015年02月22日讯】(大纪澳元记者陈光澳洲悉尼编译报导)在悉尼城郊的平均房价现在已增至约73万澳元之际,要想实现生活在冲浪海滨的梦想,可能要花掉购房者数百万澳元。许多精明的买家正在转向寻找购买便宜房子的机会。这些房子是渡假,房价只是悉尼房价中位数的一小部分,但周围却是阳光和海浪。
据每日电讯报报导,在纽省海岸线上下仍有一些海滨地区的海边木房只花不到40万澳元就能买到。这一价钱只是悉尼市区一个无厅小单间公寓房的价格。
房地产数据机构RP Data Core Logic的数据显示,纽省中北海岸城镇Stuarts Point是全省房价最便宜的的海滨区,其独立房房价的中位数只有261,507澳元。
对于悉尼人来说,距离最近的可负担的海滨地点便是位于中海岸的Budgewoi了。 那里的中位数房价为326,190澳元。
在过去的五年中,Budgewoi的独立房中位数房价上涨了12.9%。
Budgewoi房地产代理公司Ray White Thompson Partners的代理韦斯特(Denis West)表示,在当地购房的买家中,有25%是因悉尼房价昂贵转而前来购买相对便宜的滨海渡假房的;有50%的是想要换房子的当地人;还有25%的是来自其它不同地方的。
他称,不是所有的买家都是在寻找临时的渡假房,估计当地有约1万人定期往返悉尼工作。
“悉尼的高房价已迫使人们搬到了类似Budgewoi这样的地方了,”韦斯特说。
纽省中北海岸Old Bar 海滩地区房地产公司的史蒂文森(Adam Stevenson)说,海岸地区房产上涨已促使不少精打细算的买家北移。
他称,在独立房中位数房价只有327,950澳元的Old Bar,有约30%的买家是来自中海岸、纽卡素或者悉尼。
史蒂文森表示,在距离悉尼以北323公里的这个海滨小镇,住房投资市场近期势如破竹。“截至本周,我们的办公室目前的空置率是零,这里的租金回报率在5%到7%之间,”他说。
RP Data Core Logic的高级分析师库舍尔(Cameron Kusher)表示,目前,在靠近海滩的地方仍有实惠的购房区,但通常,这些地区的房产距离滨海还有点儿距离。
“总的来说,你要找有这样的郊区,房子(距离海边)相对远一些,可能并非正在海边。”
纽省独立房房价最实惠的海滨区:(区中位数价格)
Stuarts Point:261507澳元
Bodalla:297359澳元
Nambucca Heads:305423澳元
Moruya:321243澳元
Eden:324066澳元
Budgewoi:326190澳元
Wallaga Lake:327104澳元
Lake Tambourie:327950澳元
Old Bar:327950澳元
Burrill Lake:330254澳元
纽省公寓房价最实惠的海滨区:(区中位数价格)
Eden:201950澳元
Moruya Heads:209032澳元
Narooma:223564澳元
Port Kembla:230450澳元
Old Bar:236906澳元
Merimbula:237386澳元
Nambucca Heads:239424澳元
Surf Beach:246387澳元
Iluka:248947澳元
South West Rocks:256693澳元
纽省独立房房价最昂贵的海滨区:(区中位数价格)
Vaucluse:397.1万澳元
Tamarama:326.5万澳元
Dover Heights:296.7万澳元
Mosman:258.3万澳元
Palm Beach:256.2万澳元
Bronte:242.5万澳元
Watsons Bay:242.5万澳元
Queenscliff:196.8万澳元
Clovelly:191.1万澳元
Coogee:187.5万澳元
纽省公寓房价最昂贵的海滨区:(区中位数价格)
Tamarama:946766澳元
Manly:865409澳元
Clovelly:864896澳元
Little Bay:826813澳元
Vaucluse:811055澳元
Dover Heights:806649澳元
Curl Curl:795193澳元
South Coogee:785705澳元
Coogee:782891澳元
Bronte:756656澳元
责任编辑:简玬