【大纪元2015年02月26日讯】（大纪元记者李青报导）葡萄牙政府推出的“黄金签证”政策吸引了大量中国人去当地投资、置业、定居。作为海外最大的中文媒体的记者，我也数次受邀前往葡萄牙实地考察其房地产市场、生活居住环境，体验葡国的风土人情。近期考察的是位于首都里斯本（Lisbon）往西30公里处、一座名为卡斯卡伊斯的美丽海滨城市，人口刚过20万，占地近100平方公里。
历史悠久 名流人士旅游胜地
卡斯卡伊斯是个历史悠久的城市。从现在的地名中都能看出古罗马、摩尔和阿拉伯人的痕迹。当地人的祖先主要以打鱼和海上贸易为生，也有农产品，如果酒、橄榄油、谷类和水果等。由于地理位置特殊，葡萄牙国王在15世纪的时候在这里建堡垒和炮台，是保卫首都里斯本的军事要塞。
不过，该城镇真正名扬海内外还是因为葡萄牙王室的光临。从19世纪70年代开始，葡萄牙王室经常来此地渡假，享受大海和阳光。随之而来的是越来越多的社会名流、商贾，自然地，他们开始在卡斯卡伊斯购置房产。当地的文化、教育、服务和交通各个方面都有了巨大的发展。
二战期间，由于葡萄牙是中立国，这里更成为欧洲各国王室、名流的避风港。在其它国家战事纷飞、硝烟弥漫之时，人们依然享受着和平的生活。
同盟国和轴心国在卡斯卡伊斯均派送了大量特工人员，收集对方的政治经济情报，当时的卡斯卡伊斯可谓谍影重重，007系列小说的作者伊恩·弗莱明本身就是二战期间著名的特工，他的创作构思主要来自于在卡斯卡伊斯工作的时期。
今天的卡斯卡伊斯已成为中上层人士的渡假胜地。英国首相卡梅伦夫妇就是这里的常客。世界各国驻葡萄牙使馆都设在里斯本，但很多使馆的官员和家属却都住在卡斯卡伊斯，他们的孩子在当地几家优质的国际学校就读。很多在葡萄牙的跨国大公司亦将总部设在此处，如思科（Cisco）、爱普生（Epson）、甲骨文公司（ORACLE）、飞利浦、宝马汽车、雷诺汽车（Renault）、大众汽车、百事可乐、欧莱雅化妆品公司（Loreal）等众多耳熟能详的公司。
环境优美 气候宜人
卡斯卡伊斯的名胜古迹名胜古迹颇多，自然风景佳。被联合国科教文组织列为世界文化遗产的辛特拉卡斯卡伊斯自然公园（The Sintra–Cascais Natural Park）就在附近。辛特拉卡斯卡伊斯自然公园拥有巨树、瀑布、狼群、野鹿、老鹰等等。最壮观的一处当属罗卡角（Cabo da Roca），该处是欧洲大陆的最西段端，崖壁陡峭，景致壮观，自古以来此处被认为“陆尽于此，海始于斯”。
辛特拉最重要的景点是佩纳宫（Pena National Palace）。佩纳宫是葡萄牙王室的一处行宫，是19世纪的童话城堡，其用色大胆独到，具有中古和伊斯兰的风格，优美浪漫。
卡斯卡伊斯气候温和。每年的5月开始至9月中旬，都适合在沙滩消磨时光。其中6月至8月多数的日子白天艳阳高照，晚上凉风习习，较其他地中海地区要凉爽。
活动丰富 美食当道
每年，文化、体育、娱乐活动不绝，大多都是国际性的赛事或者节目。北面Estoril小镇上的Casino Estoril为欧洲第一家赌场，至今依然是最大的一个。
Estoril还有著名的一级方程式赛车场，每年都有赛事。如您想私下“以车会友”，和朋友过一下赛车瘾，不妨包下整个场地，两小时盛惠7,000欧元。当地还举办有50年历史的古典车赛Classical Car Race。赛车场东面是西欧最大的购物中心之一——“卡斯卡伊斯购物中心”。
附近三个马场，让您可以在树林里骑马徜徉，或者在沙滩上驰骋。
卡斯卡伊斯的水上运动很受欢迎，经常举办包括IFCA Windsurfing国际帆板比赛、水上运动盛事Quicksilver Tour在内的各项活动。
葡萄牙还是世界上打高尔夫球的最佳地点之一。里斯本地区有12个深获好评的高尔夫球场，多个在卡斯卡伊斯地区，能够满足不同程度的高球爱好者的需要。
作为旅游胜地的卡斯卡伊斯，其食物亦很出色。蔬果少污染，味道鲜美，价格更美——15欧元可以买下一周所需。海鲜在多家餐馆中必不可少，价格在欧洲也很具竞争力。除了本地特色外，卡斯卡伊斯有各种风味的餐馆，华人医肚不愁没有去处。
海岸线的西侧，通往Guincho的路上，坐落着几家世界知名的以鱼为主题的餐馆。前美国总统克林顿和一些王室人员钟爱The Porto Santa Maria餐馆。部分豪门望族和艺术家则非常享受在The Monte Mar或者Fortaleza do Guincho晚餐。
教育体制优良 国际学校受欢迎
葡萄牙的黄金签证不仅可以长期居留，更可以享受当地的医疗和公立学校。葡萄牙办学历史悠久，整体教育水平较高，教育体制先进，学历均受各国认可。另外重要的一点是，有专家指出，以欧盟国的身份申请欧美一流大学，会较中国学生的身份申请门槛低些。
由于卡斯卡伊斯拥有不少跨国公司的高层管理人员和驻葡国的使节，当地的国际学校质量优异，价格相对英国来说相当合理，因而深受欢迎。
International Preparatory School，英式教育和葡萄牙教育结合，招收幼儿至6年级学童，一年学费从7500欧元至1.1万欧元不等。
CAiSL （Carlucci International School）招收幼儿至12年纪的学生，教授美国课程，很受欢迎。每年学费从幼年的7500多欧元，至12年级的1.7万欧元不等。
St. Julian’s是当地最贵的一所学校，教授英式课程和国际课程，含小学部、中学部和国际会考部，每年学费随年级升高而增加，从8千多欧元到2万欧元不等。
关于葡萄牙的黄金签证
葡萄牙政府2012年10月8日开始实施的“黄金签证”政策运行的很成功，根据葡萄牙移民局官方最新数据，从2012年10月8日开始发放至2015年1月31日：
→ 共有2100名投资者成功拿到居留卡；
→ 投资主要人群来自中国，共1693位，占总人数80.6%；
→ 绝大部分获得签证的投资者（94.8%）购买了价值50万欧元或以上的房产，投资金额约为11.5亿欧元；
→ 3154名家庭成员一同获得居留卡；
→ 项目总融资额高达12.7亿欧元。
→ 房地产市场受益主要地区包括首都里斯本及其卫星城卡斯卡伊斯，和南部海滨渡假胜地阿尔加维。
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