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楼房更高 密集度更大

白思豪许诺扩建可负担住房

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【大纪元2015年02月05日讯】(大纪元记者任倩雪、林丹纽约报导)纽约市长白思豪在3日的市情咨文发布会上表示,今年政府工作的重点是在纽约市六个区域强制性建设可负担住房

这六个区域包括布鲁克林、皇后区的长岛市和西法拉盛、布朗士区的Jerome大道走廊、曼哈顿的东哈林以及史丹顿岛上的湾街走廊。

白思豪要求,在重新划区时,所有这些区域新建的房屋都必须包含一定比例的可负担住房单位。首次的建设规划将纳入今年春天纽约市的土地使用程序。

白思豪许诺,10年内将建设80万个可负担住房,维护12万个住房单位并新建16万个市场价格的住房。他说,豪华公寓成为中低收入纽约人遥不可及的梦想;豪华公寓将附近街区的租金推高,同时也让人们失去了可负担住房的选择。

2015年市政府会出台“强制性包容性区划”(Mandatory Inclusionary Zoning),强制开发商遵守规定,在新规划的住宅区建一定比例的可负担住房。

根据Crains New York 2014年的报导,西法拉盛的可负担住房的地点分别位于Flushing Creek和法拉盛市中心的Skyview Parc。另外,布朗士西南区的Lower Concourse区域将建设4, 000个可负担住房,这将给当地带来新的基础设施和工作机会。皇后区的 Sunnyside Yards是一个占地200亩的巨大的交通枢纽,这里将修建11, 250个单位的可负担住房。

白思豪提出的可负担住房计划还包括:给长者提供一万个可负担住房;在未来十年投入三千万元,给艺术家提供1, 500个可负担住房的工作单元,把500个没被利用的城市空间,建成500个艺术家工作区;结束退伍军人无家可归的局面等。

可负担住房建设计划总共投资两亿美元,白思豪说:“虽然我们的城市是强大的,但是我们面对一个强大的挑战,如果我们不是每个人的纽约,就将失去纽约之根,不平等的差距是机会的差距,它比房价的飙升更负面。”

白思豪提到,在2014年,有56%的纽约人在房租上的花费超过其收入的30%,在十年间上升了10%。之前,纽约市的开发商有很多自主权,来决定建筑中可负担住房的比例。有时候开发商就钻住房条例(Zoning Regulations, Code)的漏洞,不建可负担住房。

另外,市政府将投入3, 600万美元,帮助在重新区划(rezoned neighborhoods)地区的租客,在他们受到房东骚扰和驱逐时,在住房法院免费打官司。据统计,大约有90%的房客在住房法庭没有律师代表。去年,“租金釐定委员会”(RGB)通过了最低租金上涨幅度,保护租户免受房东的驱赶。不过,在今年6月份旧的稳租法失效时,还要看州府是否能够履行新租金法的规定,保护租户权益。

责任编辑:季平

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