【大纪元2015年02月08日讯】（大纪元记者秦雨霏编译报导）在过去7年，中国富豪买家一直在收购投资物业和曼哈顿豪华的高楼。然而最近，一些中国富豪已经把投资组合东移到长岛，导致北岸的黄金海岸的豪宅如雨后春笋般冒出。
《纽约时报》2月6日报导说，一些中国买家将他们的钱放入被视为低风险的投资，一些人在寻求战利品，也有些人为了孩子以后能就读好的学校而购买房产。
纽约长岛郊区并不是中国人唯一渴望的地方。在美国50个州里面的46个州，中国人是数一数二的外国买房群体。
在截至2014年3月份的12个月里，中国投资者花费220亿美元在美国房地产，这相当于来自海外买家销售总额的1/4。其中大约51%的交易发生在纽约、加州和华盛顿，46%的交易在郊区，而37%在城市。在中国2013年放映电影《北京遇上西雅图》之后，西雅图物业尤其受欢迎。
最近一些交易可能归功于11月份美中之间开放10年签证。
为中国人提供海外购房服务的网上房地产市场Juwai.com的共同总裁Andrew Taylor说，“该网令在这里购买渡假屋更容易，当然导致更多的交易完成。”
在纽约，新闻头条聚焦于那些斥巨资购买如One57这样的豪华公寓大楼的中国人。
但是长岛的高端房地产也很快获得人气。在从2013年一月到2015年1月的136笔交易当中，有37笔或27%来自于中国买家。
中国买家因为各种原因在涌向东部，包括相对便宜，顶尖公立学校和接近法拉盛、皇后区和曼哈顿的中国社区。这个地区也拥有海滨和新鲜空气。
“纽约市是一个钢筋水泥的丛林，很像北京和上海。长岛提供新鲜空气、零污染和海滨。”纽约华盛顿港苏富比国际地产联营经纪人Andrew Wu说，“如果你在中国有一栋房子，那是一回事。但是如果你在这里拥有一栋大房子，有很多土地或海滨景观，那就真的是一个地位象征。”
中国买家青睐全现金交易——去年大约76%的中国买家是全现金付款。
“在中国人们有一种担忧，你可能一夜之间失去你的财富。”苏富比国际物业曼哈顿现场小组亚洲部负责人Daniel Chang说，“大多数中国人视美国房地产为一个保险箱——没有人可以夺走它。”
虽然中国买家涌入在改变长岛北岸高楼大厦的组成，但是这个转型相对顺利。比如大颈区，过去通常住着大量犹太人，Douglas Elliman经纪公司联营经纪Jennifer Lo说，“但是现在无法抗拒的来了这么多的中国人。”
责任编辑：林诗远
