富豪钟情南佛州 奢侈品市场持续攀升

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【大纪元2015年03月20日讯】(大纪元记者李明杰迈阿密综合报导)总部位于英国拥有百年历史的老牌房地产顾问公司莱坊公司(Knight Frank)每年都会发布《财富报告》,今年的报告把迈阿密列为世界上对超级富豪们最重要的城市之一。

莱坊公司根据每个评选城市的商业联系,经济活动和生活方式定义它对超级富豪们的相对重要性。报告说,世界排名前40的城市是那些“富豪们聚集、工作、投资、教育和休闲的地方”。《财富报告》对超级富豪们的定义是至少拥有3000万美元的资产。在该报告中,伦敦占据头号交椅,被评为最重要的城市。之后是纽约,香港,新加坡,上海,迈阿密,巴黎,杜拜,北京和苏黎世。

佛州早已是亿万富翁们的家园。当然,并不是说他们都住在迈阿密,但是他们绝对喜欢在这里做生意、娱乐和游玩。富豪们大都把他们的主要定居地点设在伦敦、东京、新加坡和纽约、而在迈阿密置产投资。该报告研究发现,迈阿密是全美高端房产最昂贵的城市之一。在迈阿密,一百万美元能购买59平方米或635平方英尺的豪华房产,在全球排名第11位。最贵的是欧洲的摩纳哥,一百万美元只能购买17平方米或183平方英尺的豪华房产。同时,富豪们也非常乐意乘坐他们的私人飞机进出迈阿密。根据2013年的数据,迈阿密至纽约航线是世界第2最繁忙的私人飞机航线,而纽约至西棕榈滩航线则占第4位。

也许是受益于富豪们的消费,南佛州奢侈品市场也持续火爆。迈阿密林肯大道(Lincoln Road)的零售租金持续上涨,布里克尔城市中心(Brickell City Centre)和迈阿密世界中心( Miami World Center )也将推出零售区。

迈阿密世界购物中心的发展商,同时也是福布斯公司的合伙人大卫-福布斯(David Forbes)说,在奢侈品零售市场上,迈阿密是继纽约和洛杉矶之后的第三大市场,对我们的购物中心来说,不仅仅能够开张,还有足够的空间获得丰厚利润。

在棕榈滩郡的沃思大道(Worth Avenue)上,意大利奢侈时装零售商MaxMara将租用2000平方英尺的店面,和其它名牌如菲拉格慕(Salvatore Ferragamo),华伦天奴(Valentino)和梵克雅宝(Van Cleef & Arpels)吸引富豪们的消费。沃思大道是世界上最佳的奢侈品零售区,与世界上其它的购物区如纽约第五大道,巴黎香榭丽舍大道和好莱坞罗迪欧大道等等并驾齐驱。位于该大道菲拉加莫购物中心(Ferragamo building) 的商业地产销售代理副总裁斯科特-沙罗(Scott Sheron)说: “由于南佛罗里达经济好转,我们预计奢侈品零售业将在棕榈滩郡发展更大”。

而在劳德代尔堡,富兰克林街商业地产商刚刚完成了两座开放式零售中心的的交易,区域管理合伙人格雷格.马特斯(Greg Matus)说,投资者对多租户零售中心的需求有很高的需求。筹集资本的成本竞争很激烈,南佛州的商业地产租金在上升。为佛州商业零售中心的买卖创造了一个很好的条件。

责任编辑:吴蔚溪

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