【大纪元2015年03月23日讯】（大纪元记者梁文正、李玲浦香港综合报导）金管局上月底出手加辣，令市场购买力全力进入一手新盘，多个发展商复活节期间，料密集性推出最少12盘涉逾2,200伙，焦点在将军澳的长实日出康城致蓝天及嘉华国际（00173）嘉悦身上，令二手市场陷入冰封。当中10大蓝筹屋苑中，7 个捧零蛋。
供应多、盘量大的将军澳成全城焦点。抢在同区对手长实致蓝天前开价，兼开示范单位的嘉华国际嘉悦，昨日第三天开放示范单位，现场气氛热络，可见大批排队参观人流。发展商首张价单推出108伙，定价最低约5,34.7万元，代理料最快于月底发售。嘉华国际总经理（ 香港地产）温伟明指，将军澳供应多，但他认为该盘位置方便，加上市民置业需求殷切，有信心该盘获理想销情。
长实致蓝天今开示范单位
不过，对手亦不示弱。由长实、南丰发展及香港铁路发展，港铁康城站上盖日出康城第三期“致蓝天The Hemera”，亦将于今天举行新闻发布会，首度开放4房示范单位。长和执行董事赵国雄不排除最快下周公布价单，甚至开售。
除嘉悦及致蓝天外，将军澳区亦有多个一手盘准备在本年内接连推售，连同上述2盘估计涉及约5,304伙。其中由信和及嘉华合作发展的帝景湾，现正待批售楼纸，有机会在短期内推出。
二手冰封蓝筹屋苑零成交
不过，一手市场火爆，二手却陷入冰封。上周末（3月21日，22日），本港多家地产公司的买卖成交均就上周出现不同程度下跌。其中，美联物业10大楼盘共有9宗成交，较上一周的11宗成交同比下跌18.2%；而新界区则持续发力，共有5宗成交个案，同比上升150%。中原地产10大楼盘交投量再次回落到个位数，多达7个屋苑捧蛋收场，仅□鱼涌太古城、康怡花园及天水围嘉湖山庄录得成交。
将军澳新都城零成交
中原亚太区住宅部总裁陈永杰表示，辣招威力下，二手屋苑本周末交投表现欠佳，大部分中小型单位买家入市态度审慎，加上一手新盘接连推售，提供多项优惠，成功抢去部分二手客源，令二手交投更见淡静。
中原地产将军澳部都会驿分行经理何勇指，将军澳新盘“嘉悦TWIN PEAKS”本周末开价，即将推出第一批单位，成功吸引不少二手客源并抢去市场焦点。新都城本周末录得零成交。香港置业高级执行董事伍创业预计，当前发展商瞄准即将来临的复活节档期，推出大量新盘并用折扣优惠吸引潜在购买者，二手物业恐难以和其抗衡。虽然有个别急于出售二手房的业主愿意提供3%-5% 的让利空间，以期吸引买主，但属于极少数个案。如果二手业主价格保持强硬，甚至封盘观望，则二手房交易量恐难在短期内复苏。
责任编缉：黄浩
