【大纪元2015年03月26日讯】（大纪元记者梁珍香港报导）去年疑卷入周永康案一度被调查的雅居乐（3383）主席陈卓林，至今已经复职4个多月。昨日（25日）在业绩会上谈及大陆多宗房企出事时，百感交集，欲言又止，强调唯有未来用心做好自己的工作，上班更勤力。他又表示，未来在大陆投地“真的要小心”。
今次是陈卓林传闻出事后，首次出席香港业绩会。多个媒体记者均追问去年被调查一事，以及未来企业发展。谈到早前雅居乐涉事后，董事会一度大换血，实行去家族化而启用新人，陈卓林表示，因他已经复职，其弟陈卓贤及太太陆倩芳已分别辞任署理联席主席及署理联席总裁，调任副主席兼非执董，主要是考虑到他们20多年的贡献，“给他们一个名义，对公司和个人都好。”
房地产企业很大挑战
从雅居乐、到佳兆业及花样年等，一个个大陆房企先后卷入反贪风暴，亦殃及房企老板。被本报问到在大陆经营房地产企业的困境，包括如何应对政治风险时，陈卓林一度百感交集，指地产行业“去年很多事。”期间一度停顿数秒，然后叹气道：“怎么说呢？——只能用心做好自己的产业——这个很重要。”
他多次强调以后处事会非常小心。“无论什么都要小心，我们更加要小心，一定要计数。不像以前随意去投一块地，放几年都没有问题，但现在真的要小心。”
他指虽然2014年很多事，“很大挑战”，今年亦要看整个市场变化行事，不过仍然看好大陆房地产发展前景。今年不会投三、四线城市的土地，希望在广州、上海等一线城市拿地，希望有好的利润。
暂时不会到香港拿地
近年来大陆房地产企业频频向海外扩张，去年雅居乐亦在马来西亚买了两幅地，陈卓林对投资很满意，相信有好的回报。但未来还不打算发展其他海外项目，又指香港不是他们的发展强项，不会急于去香港投地。
雅居乐一年内到期债务高逾165亿元（人民币，下同），首席财务官张森指，未来会考虑向银行贷款，及在资本市场集资，“希望回款率达80%”，但陈卓林补充指短期不会再供股。
雅居乐将合约销售目标定于450亿元，高于去年的442亿元，另预留55亿元投地。
去年纯利减11%
集团去年纯利按年减少13.2%至42.87亿元，核心盈利按年减少10.7%至39.29亿元，营业额按年增长8.1%至383.18亿元。每股基本盈利1.222元，派末期息25港仙。
摩根大通发表报告指，雅居乐地产去年业绩逊于预期，物业发展毛利虽符预期，但土地增值税却高于预期，令其土地增值税后的利润率由32.5%降至29%，此情况或会进一步恶化。维持雅居乐“减持”评级及目标价4元。
疑卷入周永康案被调查
雅居乐集团董事会主席陈卓林去年9月30日被昆明市人民检察院“监视居住”。10月11日，公司执行董事黄奉潮被中纪委要求协助调查。雅居乐一度因此停牌，10月13日复牌后股价严重受挫，市值一日蒸发34亿港元。其在大陆的业务也受很大影响。
香港商人陈浩唯其后在网络发布文章《周永康为雅居乐大股东兼陈卓贤干爹曝光》（陈卓贤为陈卓林胞弟），该文以近万字长文指控周永康“涉嫌为雅居乐地产大股东”，并列举公司“官商勾结”。不过，雅居乐声明，否认周永康是其大股东。去年12月中，陈卓林被恢复执行董事、主席及总裁职务。
责任编辑：蔡恒
