【大纪元2015年04月19日讯】最近，有关旧金山房主和租客基本权益的“爱丽丝法”争议再起风波。在周二（4月14日）加州参议院的听证会上，罕见的有240多名旧金山居民（绝大部分是华裔）自费前往州首府沙加缅度，向州议会施压，力阻这项“反爱丽丝法”加州法令的通过。许多华裔旧金山居民的愤慨情绪几乎到了爆发的边缘。
通俗一点讲，1985年通过的加州“爱丽丝法”，给了屋主一项保障，可以在声明“不再出租”后收回自己的房子。而目前正在加州议会激烈争辩的“反爱丽丝法”，是要为收回房子增加一些严厉的条件。如此一来，屋主在合同到期后，可以让租客走的可能性又大大减小了。
抗议的人群中有一位胡姓女士。她在旧金山有一套房产，楼上自住、楼下出租。因老母91岁高龄，行动不便，想让母亲搬到楼下居住；如此，不得已就希望让现在住在楼下的房客搬走。但是，旧金山房管局否决了这个做法，理由是屋主已经在楼上居住，不可以“逼迁租客”。
如果使用加州“爱丽丝法”，胡女士是可以把楼下房子收回的，因为是自己要住。但是，一旦“爱丽丝法”失效，楼下的房客就像是“拥有了房子的一半”一样，可以一直住下去，而且可以享有几乎不变的房租，还不必担忧有关房子的一切风险。难怪抗议的组织人招霞说：“旧金山已经有足够的法律和条例去保护租客的利益，如果连爱丽丝法都没有的话，那等于我们小业主被‘共产’了！”
当然，目前的“反爱丽丝法”没有走到这一步。租客的权益也是旧金山市需要保护的，况且，这些租客一般都不是富豪，在旧金山房价日益飞速上涨的今天，失去现在的住处，就等于是需要在旧金山市区以外找房子、“被赶出旧金山”了。
不过，美国的政治像是道家理念，党分共和党与民主党，流派分保守派与自由派，人分贫富，样样是太极。美国宪法一个最大的特点就是，她保护着每一个人合法的正当权益。这不管你是共和党还是民主党，保守派还是自由派，贫还是富，是租客还是房主，所谓法律面前人人平等。
但有的时候，这种美国宪法和法律的理想状态会有所倾斜。有的人的权益得到了保护，而有的人的权益还是被损害了、或者没有得到公正的保护。现在，旧金山的媒体、市府、市长、市议员、房管局，几乎是清一色的支持租客。房主的利益和声音，像是大部分都被忽略了。这个租客与房主之太极，在旧金山绝对是偏向了租客。
其实，旧金山经济的高速发展，大量高科技公司的进驻，收益的是市府的收入和全体旧金山人和公司，不单单是一些房主。这个高速发展的后果或者负效应，本应该由全体旧金山来承担。比如，一个原本市场价是4,000美元的出租单元，现在强迫被降为1,000美元，这其中的3,000美元差额，本质上是一种社会福利。而这个福利的提供，不应该只是屋主一人来承担。
屋主被强迫选中出来当“救济别人的好人”，这种做法离美国精神，像是有点距离。行善应该是自愿的，不应该是一种强迫。而且，美国的救济行善是可以抵税的，最起码，这少收的3,000美元善款，应该由市政府出面证明可以抵税。
最后说来，旧金山房价高涨，租客是受害人，很怨；但拥有房子的屋主可能更冤。而现在，租客的权益有媒体、市府、市长、市议员、房管局和全社会来关怀，那屋主的正当权益由谁来保护呢？
责任编辑：王曦
