【大纪元2015年04月27日讯】近来，因为州议会讨论一项“反爱丽丝法”，搞得旧金山不太宁静。许多人都在谈论此事。昨天去旧金山，听到有两个中国人在说话。女的说，大陆的“强拆”太可怕了，自己的房子都没法保护，说是人家的就是人家的了。男的不服气地说，旧金山还不是一样？也搞“逼迁”？女的说，也是哟。
这哪是哪儿呀？公平的说，旧金山的“逼迁”不是大陆的“强拆”，甚至可以说不是用“逼”就可以来描述的。
最典型的例子是2013年在旧金山吵的沸沸扬扬的李泮享夫妇“逼迁案”。今年80岁的李泮享夫妇34年前在旧金山租了一套两房一厅公寓，34年前当时月租金为300多美元，2013年时每月租金778元。屋主想把房子退出了出租市场，变成了商品房出售。李泮享夫妇一家三口面临被强迫搬出现在的租房、现有的财力又无法在旧金山找到合适的住处的被“逼迁”困境。
这里所谓的“逼”，其实不是屋主蛮不讲理的行为，从通常意义上讲，让李家搬走是完全合理合法的。美国屋主和租客之间的契约一般都是一年一签，过后再签，所以让人搬走的要求，其实是在履行双方的合约。
不过，在旧金山要让租客搬走，除了合约以外，你必须非常的忍耐和付出，这甚至会让不在旧金山的人觉得做得有点过于迁就。比如，要让李家搬走，屋主必须给李家三人相当于以前3年租金的搬迁补偿费，这包括全部安置费1万5,630美元，另加每个老人和残疾人3,473.93美元的补偿金（三人就是约1万421美元），总共约2万6,000美元的补贴（现在每月租金778美元）。
还有，要让租客搬走，屋主必须提前120天通知租客。就是到了要搬走的期限，屋主必须承担“逼迁”的不良名誉的谴责和几乎所有媒体的全面曝光。到了“逼迁”之日，旧金山的包括市议员在内的100多人，整天轮班堵塞李家公寓入口集体抗法，不让法警强行搬迁。
其实，李泮享夫妇“逼迁案”现在的屋主米勒先生，不是最初的“逼迁人”。李泮享夫妇住的那套单元也是一个80多岁的老人，他一共有8套单元，因为老了，想退出出租市场退休了。但是，这位老人没法正常卖掉这些单元，因为旧金山的法律太苛刻，他完全没有精力和能力当这个所谓的“逼迁人”。最后，他以140万贱卖了这8套单元，这个价格远远低于市场的价格。因为在旧金山，一般2个单元的房子都在100万以上！
所以，旧金山的“逼迁”，不是字面上的“逼”。如果大家听了屋主的故事和诉苦，也完全可能同情他们的处境。至于说大陆发生的利用黑社会和警察黑白两道同时出手的“强拆”，真的冰火相间、不可同日而语。
笔者以为，旧金山的“逼迁”，应该改一下叫法，改为“迫迁”。这样也许可以少一点误解。恶意的“迫迁”或者“逼迁”会发生，但是绝大多数的情况屋主真的不是凶神恶煞。
接下来李家的故事是，在期限过了一周后，搬进暂住旅馆。其后一个多月，在各方支援下，终于找到了另一家在中国城的出租公寓。其中谁出了钱，租金是多少，因为隐私的关系，外界不得而知。总的来说，李家“逼迁案”最终应该是一个好的结局。
当然，旧金山房价和租价飞涨，造成的租客面临的困境，甚至也许会被“逼”出旧金山市区，那确实是一个严峻的社会问题。这也是所有经济过度高速发展的社区所面临的共同课题。而把这一问题的责任全部套在屋主的头上，把经济责任全部让他们来承担，也是不公平的，起码是不完全公平。
责任编辑：王曦
