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加拿大华人社区分租房多 居住环境不尽人意

出租公寓日益拥挤

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【大纪元2015年04月08日讯】(大纪元记者伊铃、李平多伦多报导)加拿大分析数据显示,多伦多公寓楼中2人或多人共享房间的比例上升。这一现象在低收入家庭、新移民、留学生和多人口家庭中尤为突出。在华人社区,一套公寓房中住几家人、共用厨房及卫生间的情况并不少见,居住环境不尽人意。

加拿大全国家庭调查(NHS)2011年的数据显示,多伦多每5家租户中,就有近1家租户居住环境十分拥挤,即单位空间居住人口太多。

其中,温哥华这一比例为15.6%,Abbotsford-Mission区这一比例为14.9%。加拿大全国这一平均比例逾10%。据United Way Toronto的分析显示,多市高层公寓2人或多人共享房间比例,从1981年的8%上升至2006年的17%。

加拿大统计局和加拿大按揭与房屋公司(CMHC)对住房拥挤定义是,住房不符合国家居住空间标准(NOS)。根据NOS标准,家庭中每个成员都应有一个房间,但成年配偶、2名18岁以下同性别子女、2名5岁以下不同性别子女可共享1个房间。根据这一标准,单身公寓只适于1人居住。

部分华人几家人挤一套公寓

移民加拿大15年的地产经纪熊先生刚来时,就是跟另一家合租一套2居室公寓。 他说,许多华人移民都曾有过几家人住一套公寓的经历。10几年前,从中国大陆来的主要是技术移民,当时的技术移民都不是很有钱,很多人刚来时都是2家、或3家合租一套公寓。不过都是暂时过渡阶段。生活稳定之后,大家就陆陆续续买了房子,或者拥有独立的空间,很少有长期挤住一起。

有些低收入的家庭和单身人士居住环境仍然很差。有些新移民老人既没有养老金,自己也没有足够的资金,不得不住在出租屋里,与他人共用厨房、厕所的情况很普遍。也有的家庭租一套2居室或3居室的公寓,把多余的房间分租,里面住2、3家人的并不鲜见;有的甚至连客厅也住满了人。

李先生在士嘉堡有1套3居室的公寓出租,里面长期住着3对年轻夫妻,都是一些留学生。后来租给一个菲律宾裔家庭,也是一个多子女的大家庭。李先生说,由于居住人口太多,房子管理很难,里面损坏很严重。

70多岁大陆移民苏太太本来跟女儿、女婿住一起。由于跟亲家合不来,只好搬出来住。她通过朋友帮忙,在士嘉堡找到1套3居室公寓,分租其中的1间。这间房是被房东将客厅改装而成。

这套公寓还住了另外4个人,彼此之间都不认识。里面共有2个厕所,主卧室有单独的厕所,其余的4个人共用一个厕所。所有的人都通过一条窄窄的通道进到厨房,大家需要轮流做饭,生活质量可想而知。

陆奶奶为了照顾患病的老伴,从儿子家搬出来单独住。他们住在儿子给他们买的一套3居室的公寓里,为了节省开支,他们老两口住主卧室,其余的两个单间分租给一对母女。虽然人口不是很多,但是彼此生活都受到影响。

患病的老人患坐骨神经痛,因为疼痛难忍,不时发出痛苦的呻吟声,疼痛严重时还会大喊大叫。母女俩有时半夜三更都会被这位老人的喊叫声吵醒。两位老人也感觉不方便,觉得母女俩来来往往的客人太多,影响使两位老人的生活。

哪类人居住拥挤?

卑诗非盈利住房协会(NPHA)高级政策分析师罗伊(James Roy)说,居住环境拥挤的,什么人都有。有的是一大群学生共同生活在一幢屋子内,有的是一些文化背景的人,喜欢多代同堂挤在一起生活,像这类人居住空间拥挤,是自己选择。

多伦多大学社工部高级研究员帕拉迪斯(Emily Paradis)女士说,还有些居住拥挤并非个人自愿选择,而是被迫为之,如有的家庭无法支付像样的居住成本,只能选择小居室供一家人居住。

帕拉迪斯研究小组2010年一项多伦多贫困社区高层公寓居住环境调查发现,根据统计局标准,半数家庭居住环境拥挤,其中多数情况是父母和1名或多名子女同住在一室公寓内。哥皮克里斯纳说,尤其新移民更有可能是这种情况。

为何居住拥挤?

造成这一现象原因众多。帕拉迪斯说,一是人们都喜欢和自己的同类聚居。其次房东可能会索要加国房东推荐信,如果是新移民就没法提供,只能找担保人(同意房租拖欠时支付房租的人)。另一种情况是,如有家庭有亲人刚刚移民抵加,要么是为其提供担保,要么让他们暂住在自己家里直到他们找到居所。

哥皮克里斯纳说,还有一个原因是租房成本上升。尤其对于低收入和新移民家庭,找到稳定和收入相当工作很困难,很难负担像样的租房。多数新移民家庭选择这种拥挤居住环境,是觉得这只是暂时的,等几个月找到稳定工作后再改善居住环境,但不幸的是,并非总能如愿。要想改善居住环境,就业是关键,只要资历得到认证,找到工作,就能搬出这种临时居所。但这一过程可能比人们想像的要漫长。

居住拥挤负面影响

哥皮克里斯纳说,居住拥挤,不仅不利居室环境,还不利居住在其中的人。居住拥挤环境,磨损和破损就多,油漆过快脱落,整个大楼就会看起来很邋遢破旧。而大楼内的居民,多将此地作过渡临时居所,也就不愿向物业管理投诉,使得整个环境得不到及时修缮。大楼内是否过度拥挤,有时候从外观就可看出,如阳台上堆满家具或回收品等杂物,很可能说明室内居住人数太多,空间不够用。

他说,多个家庭生活在一幢房子内,可能导致关系紧张。如有的人怎么也合不来,但又没其他选择,等到矛盾进一步升级时,最终就会烧到自己。父母们总说,移民到加拿大是为了孩子有更好未来,但生活在这种环境中,孩子没有安静的学习空间,周围有其他同龄孩子,很有可能学习懈怠,影响学习成绩,结果事与愿违。

解决方案

帕拉迪斯说,要解决这一问题,首先要新建更多廉租福利公寓。各市府需制定 “包容式区划”,即新开发项目应包含一定比例的经济或补助单元。这一方法在现阶段应是最有的效短期解决方案。哥皮克里斯纳也赞成这种混居模式。

他说,福利住房问题是,如一幢楼被规划为廉租屋,就被帖上低收入标签,给人产生一固定印象。但如采取混居模式,居民之间就不会清楚彼此之间具体经济情况,除非是非常了解彼此底细。

帕拉迪斯提出的其他解决方案包括租金与收入挂钩的廉租屋。哥皮克里斯纳则认为,政府提供更好的就业计划,也能帮助人们摆脱困境。此外,租户权利、就业要求和加国生活方面的更多信息和教育,也很关键。

责任编辑:文芳

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