纽政府经济适用房将提价5万

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【大纪元2015年05月11日讯】(大纪元记者韩香茗编译报导)由于建材上涨,政府近期批准经济适用的开发商提高房价。然而一旦提价,奥克兰备受标榜的政府经济适用房(可负担住宅)将变得难以负担,即使最便宜的住宅,也要提价5万以上。

此前,负责开发经济适用的Hobsonville土地公司( Hobsonville Land Company)向政府呼吁,由于建材和劳动力成本上涨,开发费用难以承付。目前,政府已批准开发商提高房价。

提价后,新的经济适用房价格将分别为45万、50万和55元。只有55万类别的住房符合政府近期宣布的KiwiSaver HomeStart 补助标准。
Hobsonville土地公司呼吁提价更多,但遭政府拒绝。

Hobsonville土地公司的意见

Hobsonville土地公司首席执行官Chris Aiken表示,价格上涨势在必行。他说,“我们执行的是3年前的房价,但建筑成本一直在涨,我们实在难以承付。政府的提价是根据建设成本定的,并非根据市场价格。”

Aiken表示,价格上涨不一定立即全面生效,有些小区的住宅仍按原定价位出售。

他说,该公司现已建成130多套住宅,最终可能建造3000套,但无法完成原定的近3500套计划。

工党持批评态度

工党住房发言人Phil Twyford批评说,由于新西兰人的攒钱速度跟不上房价上涨,因此房价上涨是不公平的。

Twyford表示,政府在特殊建房区域方面采取的措施完全失败,1年半的时间只建成了170套住房。

他说:“要想满足人口的增长需求,奥克兰每年需要1万3000套住房,而且根据储备银行估计,住房短缺问题已经累积了5、6年之久,因此缺房量大概在1.5 ~ 2万套之间。”

他还强调说,去年财政预算宣布为首套住房消减 3500元税费,但结果只能节省1000多元。而且,奥克兰房价每周上涨1700元,因此根据税费消减所节省的费用,还不够一个星期的房价上涨。

他认为,政府应听取储备银行的警告。他说:“奥克兰住房市场已经对金融稳定构成威胁,价格疯涨可能造成巨大的经济和社会后果,包括断送年轻一代的房屋拥有权。政府所标榜的经济适用房计划,现在看来根本就负担不起。”

政府的态度

建设和住房部部长长Nick Smith表示,此前,政府一直对价格上涨的不可避免持开放态度。

Smith博士表示,政府已经压低了费用,政府将根据建设价格指数对住房成本加以调整。该指数平均每年上涨4%。

他说:“现在最重要的是奥克兰住房供应问题。Hobsonville面临的局面是,住房需求太强,拟建住房在建成前12个月就会预售一空。要想完成住房开发计划,我们需要保持经济上的可行性。”

责任编辑:易凡

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