【大纪元2015年05月12日讯】（大纪元记者萧轩台北报导）内政部营建署统计2014年第4季房价所得比，全国贷款负担率超过35%，房价所得比超过8倍，房价负担能力略低，台北市房价所得比达15.73倍，创13年来新高。但不动产被认为较其他金融商品稳健，尤其40岁以上女性更成为购屋大宗，占比超过六成。
内政部资料显示，全国贷款负担率为35.61%，房价所得比为8.41倍。台北市房价所得比更创下13年新高，贷款负担率为66.59%，房价所得比高达15.73倍，房价负担能力呈现略低。
房地合一加上税改影响房市景气能见度，买方多希望议价而购，观望氛围仍浓。值得注意的是，房地产虽受景气波动影响，但与其他金融产品相比，不动产仍被认为相对稳健，尤其购屋族群中，40岁以上女性占近6成，蔚为大宗。
据统计，30~39岁购屋族群中，男女约各占一半，但是，过了40岁，男女比例为41.9%与58.1%，每100个成交买方中，女性购屋人比男性就多了16.2位，情势大逆转。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，40岁以上女性购屋者高于男性的原因，除了夫妻购置第二屋，为避免选择性信用管制拉高贷款成数而登记在太太名下之外，婆婆妈妈也把购屋作为保守理财的选项之一。
曾敬德表示，许多女性因事业有成或选择单身不婚，相较于其他金融资产，不少女性偏好看得到、摸得到的房屋。在购屋选择方面，都会女性注重安全与便利，有管理的社区大楼与捷运站周边的小宅产品最受欢迎。◇
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