【大纪元2015年05月13日讯】（大纪元记者韩香茗编译报导）5月13日，新西兰储备银行宣布，为遏制奥克兰房价通胀，奥克兰出租物业投资者贷款时至少须支付房价30％的首付，不过，奥克兰新建住房和奥克兰以外地区不受此限制。
储备银行行长Graeme Wheeler在宣布了该行的半年度金融稳定报告后表示，从该行的经验来看，新出台的措施可能将奥克兰的年房价通胀减少2-4％，房屋销量也将减少8-10％。他还表示，该措施有利于政府搜集非居民购房者的信息。
Wheeler 说：“奥克兰房价中值比2008年高出60％，而且自去年年底以来一直在快速上涨。这反映了房屋供应受限，而需求却受创记录移民潮、低利率和投资活动增加等推动而不断上涨。奥克兰地区的价格已经非常突出，一旦房价大幅调整，将为金融稳定增加风险。”
基于上述考虑，储备银行自10月1日起对LVR限贷令做出如下调整：
•在奥克兰市议会区划内购房的住宅物业投资者，申请贷款时至少须支付30％的首付；
•奥克兰之外的高LVR贷款比例限制将从原来的10％放宽到15％；
•奥克兰LVR高于80%（首付低于20%）的自住业主10％的贷款比例限制保持不变。
Wheeler 说：“LVR限贷令的调整直接针对奥克兰的投资者，该地区的房价相对于收入和租金的比率已远远高于新西兰其它地区。调整的目的在于，通过抑制奥克兰房价的上涨速度，改善金融系统应对奥克兰房市潜在回落的弹性，从而促进金融稳定。
Wheeler表示，新措施的目标是缓和住房需求，但增加住房供给仍然是解抉奥克兰住房失衡的重点。
根据新LVR限贷令，新建住房和非出租的渡假房不受LVR限制。
责任编辑：易凡
