【大纪元2015年05月19日讯】（大纪元记者萧轩、陈懿胜台湾台北报导）陆资万通集团董事局主席冯仑19日出席仲量联行2015(民国104)年不动产高峰论坛，其在台建案淡水小坪顶“万通台北2011”遭内政部地政司审查近半年，交屋迄今没有1户通过。对此，冯仑说：“在我预料之中。”表示不会退出台湾市场，对未来乐观看待，并建议台湾政府放宽大陆人来台置产限制。
“万通台北2011”买方三成来自中国大陆。内政部地政司副司长施明赐表示，总共收到64件承购案，其中23件资料不齐，已退回补足资料后再送审；另外41件待审案件，需确认买方是否具有中国党政军身份。目前已请新北市政府协助通知万通，待万通将所有文件补齐并由当事人说明，再交陆委会复查。
有报导指万通违反陆资在台购屋的规范，地政司以7月1日起实施的新法“同栋或同社区取得总户数比率，以10%为上限”不溯及既往作为回应，认定“万通台北2011”不适用新规。
冯仑表示，台湾不欢迎陆资投资房地产，也不太欢迎马云（阿里巴巴集团董事长），疑惑台湾究竟欢迎什么？但也笃定宣称：“不会走。”因为对台湾法制有信心。
市场普遍认为目前政府对陆资的限制是“管制甚严”。依照目前政府颁布的“543条款”和10%上限新规，一般大陆人依循正常管道在台湾购买房地产的比例不高，除非绕道第三地取得合法身份。对此，冯仑直言，与其限制混在人群中不易分办的陆资来台投资房地产，不如开放度假、观光、休闲、养老等4类不动产，建议台湾政府采分类管理。
陆资全球疯炒房 有人怕共匪侵犯放弃来台
民众对“陆资来台炒房”抱持疑虑，业界知情人士指称，其实中国大陆真正的暴发户视金钱为无物，也看不上台湾，认为台湾的经济发展已经落后，热钱多往美国、澳洲、加拿大等地跑，台湾不至于发生像温州帮揪团炒房的情况。
但仍有像万通一样的房地产投资集团想来台湾，除小坪顶建案披露的64户大陆买方，还有更多大陆人想在台湾置产。该知情人士指出，原因是，这些人多半跟台湾有点渊源，如长期经商合作、亲朋好友在台等，且有一定办法取得有利管道置产。
在房地合一税改和“543条款”及新规的限制下，炒房投机的利润几乎消失。因此，这部分想来台购屋的大陆人，多是对台湾有憧憬，认为台湾自由、是华人社会，又有土地产权，就算房地产因无法设籍而永远不是自用住宅，能炫耀“我在台湾有房”也很威风。
据了解，大陆暴发户不来台炒房的原因之一，是因为把台湾当作会被“收归（中）国有”的自家地。若是中共肃贪或改变政策，要清查财产时，房地产不买在“国外”也就没有“避险”意义了。当然有少数“赌性坚强”的例外，他们认为别人都看坏，说不定会翻盘，就算真的下错注，损失投入台湾房市的小小零钱也不痛不痒。◇
责任编辑：韵寰
