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旧金山拟用小公寓解决工薪可负担住房

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【大纪元2015年05月24日讯】(大纪元记者李兰旧金山报导)加州旧金山湾区的三大城市——旧金山、圣荷西、奥克兰,三个城市的当家人聚在一起谈房子,会有怎样的火花?

5月21日由旧金山住房行动联盟(San Francisco Housing Action Coalition)主办的第九届房屋春季论坛在SF Jazz中心举行,今年的嘉宾是旧金山市长李孟贤、奥克兰市长利比‧沙夫(Libby Schaaf)和圣荷西市长李卡多(Sam Liccardo)。今年的主持人和去年一样,仍然是旧金山城市规划智库SPUR的执行总监蒂姆‧库隆(Tim Colen)。

旧金山市长李孟贤说,他要加速、再加速,争取资源、寻找创新方法,让旧金山可负担住房的存量达到目标。

左起圣荷西、奥克兰、旧金山三个市长在一起讨论住房问题。(李兰/大纪元)
左起圣荷西、奥克兰、旧金山三个市长在一起讨论住房问题。(李兰/大纪元)

本次房屋春季论坛循环播放的幻灯片上,显示的是包含1-2个卧室的高密度小型公寓住宅楼/区效果图,比如:计划中的旧金山Mission街1321号、12街333号和Harriet街38号,李孟贤也表示除了考虑低收入群体的住房问题外,中产工薪层能住得起也是他所关心的。做法上他除了打算通过购买Mission区的地皮以保持部分可负担住房存量外,李孟贤还看上了那些教堂所有的大面积停车场。

12街333号的3卧公寓内部效果图。(Panoramic Interests)
12街333号的3卧公寓内部效果图。(Panoramic Interests)

论坛对话中和单独采访时,李孟贤都多次提到在增加可负担住房上自己要更加“Aggressive”(激进)。不久前巨人宣布,把自己位于AT&T球场旁的大型露天停车场,改建为综合性城市新区,并将可负担住房比例从之前计划的15%增加到33%。不只未来,李孟贤是否会将30%作为一个不是硬性规定的“建议比例”放入开发商的合同中。

资金方面,李孟贤除了寻求联邦和州府的支持外,他将把2亿5千万房屋公债放入11月公投,近日李孟贤又宣布一个5亿美元方案,加速米慎湾(Mission Bay)、猎人角船坞(Hunters Point Shipyard)、烛台岬(Candlestick Point)和越湾交通枢纽(Transbay Terminal)等区域的改建项目,在未来15年内增加3千套可负担住房;到2020年,计划旧金山新建和改建单元能达到3万套。

圣荷西的人口刚刚被人口普查局承认超过100万,因此跻身全美第十大城市,市长李卡多计划缩短房地产开发许可的申请周期,目标是在今天秋季,缩短至30天。

而新上任刚刚半年左右的奥克兰市长利比‧沙夫则要确保在房地产市场高速发展的同时,保证居民拥有安全的社区环境。不过在她的新财年预算中,最大头的是交通预算。

责任编辑:王曦

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2015-05-24 12:57 AM
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