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曼哈顿
【大纪元2015年05月07日讯】（大纪元记者施萍编译报导）日前，有纽约地产界人士预测，曼哈顿上城的豪华康斗将是有价无市；而下城会出现更多高档住宅。2016年前，曼哈顿下城将增加1,350套康斗房。
据《The Real Deal》报道，在最近的一个地产业内人士的早餐简报会上，“市场经理人”公司（The Marketing Directors）透露，2016年上市的4,580套康斗房中，位于14街以下的新住宅楼将占30%之多。这家公司自己在下城的工程就包括17栋高级康斗楼，共有823套住房。
“市场经理人”董事长Andry Gerringer认为，曼哈顿土地资源稀缺的现状和高价格直接影响了康斗的价格。在曼哈顿中心地区，每平方英尺可建筑面积的地价为900～1000美元；二线地区地价为500～800美元；边缘区为200～400美元。在土地价格如此高的条件下，开发商的利润大大缩水，促使很多开发商向边缘地带扩展。
很多开发商涌向东哈莱姆区（East Harlem）、华盛顿高地（Washington Heights）等处建康斗。比如，曼哈顿东区（Midtown East）将建975套康斗；上东城（Upper East Side）797套；上西城745套；曼哈顿西区700套。
“市场经理人”创始人Adrienne Albert预测，高档康斗市场会变缓，有价无市，即价格还是高挺，但是成交会缓慢下来。
2015年，曼哈顿中心有22幢康斗楼落成，共有526套住房。其中最大的两个建筑不是新楼而是改造楼，它们是巴克莱100号（100 Barclay）的161层建筑和钱伯斯街49号（49 Chambers Street）的81套康斗。
责任编辑：钟鸣
