【大纪元2015年05月07日讯】（大纪元记者周建鹏香港综合报导）房委会资助房屋小组委员会昨日（6日）通过“绿表置居先导计划”（“绿置居”）部分细节。“绿置居”设有转售限制，最快要在购入5年后，才可在市场上自由转让，但项目订价仍然要再讨论。
小组主席黄远辉表示，“绿置居”在提供按揭贷款保证与计算补价时，会沿用居屋的安排。但定价将低于居屋，由于项目尚未有选址，未能计算确实成本及可提供的折扣。“绿置居”会以引入申请者的负担能力测试，公屋4人家庭的入息限额为上限25,250元为基准，入息水平40%用作供款，按照银行按揭息口两厘二五及20年供款期计算借款。若“绿置居”定价水平超过一半，负担能力则达要求，否则可能调节订价。定价亦会考虑地点等因素，但最少要收回成本。
申请资格沿用居屋制度
“绿置居”申请资格将沿用现时的居屋制度，容许绿表申请人参与，但透过特快编配上楼的人士，需要入伙后3年才可申请。
黄远辉又说，“绿置居”在转售方面会有限制，业主在购入单位后首2年需按原价出售予绿表申请人；3至5年则按房屋署署长定出的价格，售予绿表申请人或“白居二”成功申请者；5年后可在补地价后自由买卖。他相信有关限制能杜绝短期炒卖。与现时居屋第二市场的做法，“绿置居”单位的业主可自行物色（包括透过地产代理）合乎绿表资格的买家供房委会作出提名。
选址方面，房委会仍在物色适当的选址，房委会认为独立地盘，或容易从公屋发展项目中分割的项目较理想。黄远辉预计“绿置居”最快明年才会推出接受申请，具体定价和销售安排在预售前大约两个月才会落实，今年的公屋编配将不受影响。
计划无助缩短公屋轮候
小组委员黄成智认为，“绿置居”政策欠针对性，无助缩短公屋轮候人数。房委会倾向参考居屋第二市场，容许绿置居业主自行物色合乎绿表资格的买家，再由房委会提名，但如半年内未能完成交易，可将单位卖到自由市场，做法浪费公屋资源。他又建议绿置居的单位转售限制应订在8至10年。
小组委员会开会前有多个团体到房委会总部外请愿。街工批评新的公屋计分制令部分申请公屋的年轻人，排队430多个月才有机会上楼，要求推翻新的计分制。
《施政报告》早前建议在公屋、居屋及私楼之间，新增“绿表置居先导计划”，将新建公屋以低于居屋的售价出售予公屋租户，或公屋轮候册人士。有消息指，房屋署倾向拣选市区大型公屋作“绿置居”试点，选址包括苏屋邨及安达臣道公屋项目。
责任编缉：文卿
