【大纪元2015年06月10日讯】（大纪元记者凌妃综合报导）随着整体经济复苏、中国热钱不断涌入，自2009年开始，美国房价已持续5年上涨。但并不是所有美国城市的房价都呈现攀升的趋势，其中有被高估的，也有被低估的。科罗拉多州丹佛是全美房价被高估最多的城市，从2008～2015年房价中位数的增长率高达33.92%；而密西根州的底特律则是被低估最多的城市，在过去10年间房价中位数的增长率为-50.08%。
根据CNN财经新闻（CNN Money）网站近日的一份报告，丹佛、波士顿、华盛顿D.C.以及匹兹堡被列为全美房价被高估最多的城市前4名，在过去的8年来房价中位数的增长率高于20%。同时期，底特律、奥兰多、拉斯维加斯以及萨拉索塔市则被列为全美房价被低估最多的城市前4名，在过去的8年来房价中位数的增长率多过-30%。
世界经济论坛（World Economic Forum）今年发布的一份研究显示，美国一线城市的商业地产投资额在2014一年之内就增加了66%，其中吸引最多商业地产直接投资的全球前10名城市，同时也是全美房价被高估最多的城市有：波士顿、旧金山以及华盛顿D.C.，而被低估最多的城市则是芝加哥。
以下参考CNN财经新闻的报告，列出全美房价被高估与低估的城市排行前10名。其中房价中位数增长率是指2006～2015、2007～2015或是2008～2015年间房价中位数的增长变化比例。
此外，各地的房价中位数则是参考房地产交易数据库信息网站Zillow在6月10日的资讯。
以下是房价被高估的城市排名
1. 丹佛（Denver），科罗拉多州
房价中位数增长率（2008～2015）：+33.92%
2015年6月房价中位数：$306,100（美元，下同）
2. 波士顿（Boston），麻萨诸塞州
房价中位数增长率（2007～2015）：+27.47%
2015年6月房价中位数：$460,600
3. 华盛顿D.C.（Washington, D.C.）
房价中位数增长率（2007～2015）：+23.61%
2015年6月房价中位数：$483,800
4. 匹兹堡（Pittsburgh），宾州
房价中位数增长率（2008～2015）：+23.28%
2015年6月房价中位数：$89,800
5. 旧金山（San Francisco），加州
房价中位数增长率（2007～2015）：+19.7%
2015年6月房价中位数：$1,045,500
6. 檀香山（Honolulu），夏威夷州
房价中位数增长率（2007～2015）：+18.01%
2015年6月房价中位数：$616,800
7. 圣荷西（San Jose），加州
房价中位数增长率（2007～2015）：+10.07%
2015年6月房价中位数：$769,500
8. 路易斯维尔（Louisville），肯塔基州
房价中位数增长率（2007～2015）：+8.04%
2015年6月房价中位数：$95,000
9. 科罗拉多斯普林斯（Colorado Springs），科罗拉多州
房价中位数增长率（2007～2015）：+4.56%
2015年6月房价中位数：$211,200
10. 波特兰（Portland），俄勒冈州
房价中位数增长率（2006～2015）：+5.78%
2015年6月房价中位数：$311,900
以下是房价被低估的城市排名
1. 底特律（Detroit），密西根州
房价中位数增长率（2006～2015）：-50.08%
2015年6月房价中位数：$38,300
2. 奥兰多（Orlando），佛罗里达州
房价中位数增长率（2006～2015）：-40.84%
2015年6月房价中位数：$138,400
3. 拉斯维加斯（Las Vegas），内华达州
房价中位数增长率（2006～2015）：-40.55%
2015年6月房价中位数：$180,300
4. 萨拉索塔市（Sarasota），佛罗里达州
房价中位数增长率（2006～2015）：-31.03%
2015年6月房价中位数：$200,700
5. 凤凰城（Phoenix），亚利桑那州
房价中位数增长率（2006～2015）：-28.57%
2015年6月房价中位数：$173,700
6. 曼非斯（Memphis），田纳西州
房价中位数增长率（2007～2015）：-25.55%
2015年6月房价中位数：$67,300
7. 芝加哥（Chicago），伊利诺州
房价中位数增长率（2006～2015）：-25.3%
2015年6月房价中位数：$182,600
8. 曼彻斯特（Manchester），新罕布希尔州
房价中位数增长率（2006～2015）：-19.14%
2015年6月房价中位数：$191,500
9. 哥伦布（Columbus），乔治亚州
房价中位数增长率（2006～2015）：-14.16%
2015年6月房价中位数：$103,600
10. 圣地牙哥（San Diego），加州
房价中位数增长率（2006～2015）：-5.66%
2015年6月房价中位数：$503,000**
责任编辑：尤思宇
