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美国房价被高估和低估的城市排行

凌妃

科罗拉多州丹佛市(Denver, CO)(维基百科)

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【大纪元2015年06月10日讯】(大纪元记者凌妃综合报导)随着整体经济复苏、中国热钱不断涌入,自2009年开始,美国房价已持续5年上涨。但并不是所有美国城市的房价都呈现攀升的趋势,其中有被高估的,也有被低估的。科罗拉多州丹佛是全美房价被高估最多的城市,从2008~2015年房价中位数的增长率高达33.92%;而密西根州的底特律则是被低估最多的城市,在过去10年间房价中位数的增长率为-50.08%。

科罗拉多州丹佛市(Denver, CO)。(维基百科)
科罗拉多州丹佛市(Denver, CO)。(维基百科)

密歇根州底特律市(Detroit, MI)。(维基百科)
密歇根州底特律市(Detroit, MI)。(维基百科)

根据CNN财经新闻(CNN Money)网站近日的一份报告,丹佛、波士顿、华盛顿D.C.以及匹兹堡被列为全美房价被高估最多的城市前4名,在过去的8年来房价中位数的增长率高于20%。同时期,底特律、奥兰多、拉斯维加斯以及萨拉索塔市则被列为全美房价被低估最多的城市前4名,在过去的8年来房价中位数的增长率多过-30%。
波士顿后湾区的玉兰树,在风中摇曳,美不胜收。(徐明/大纪元)
波士顿后湾区的玉兰树,在风中摇曳,美不胜收。(徐明/大纪元)

美国匹兹堡莎迪赛德区。(Fotolia)
美国匹兹堡莎迪赛德区。(Fotolia)

世界经济论坛(World Economic Forum)今年发布的一份研究显示,美国一线城市的商业地产投资额在2014一年之内就增加了66%,其中吸引最多商业地产直接投资的全球前10名城市,同时也是全美房价被高估最多的城市有:波士顿、旧金山以及华盛顿D.C.,而被低估最多的城市则是芝加哥。

以下参考CNN财经新闻的报告,列出全美房价被高估与低估的城市排行前10名。其中房价中位数增长率是指2006~2015、2007~2015或是2008~2015年间房价中位数的增长变化比例。

此外,各地的房价中位数则是参考房地产交易数据库信息网站Zillow在6月10日的资讯。

以下是房价被高估的城市排名

1. 丹佛(Denver),科罗拉多州
房价中位数增长率(2008~2015):+33.92%
2015年6月房价中位数:$306,100(美元,下同)

2. 波士顿(Boston),麻萨诸塞州
房价中位数增长率(2007~2015):+27.47%
2015年6月房价中位数:$460,600

3. 华盛顿D.C.(Washington, D.C.)
房价中位数增长率(2007~2015):+23.61%
2015年6月房价中位数:$483,800

4. 匹兹堡(Pittsburgh),宾州
房价中位数增长率(2008~2015):+23.28%
2015年6月房价中位数:$89,800

5. 旧金山(San Francisco),加州
房价中位数增长率(2007~2015):+19.7%
2015年6月房价中位数:$1,045,500

6. 檀香山(Honolulu),夏威夷州
房价中位数增长率(2007~2015):+18.01%
2015年6月房价中位数:$616,800

7. 圣荷西(San Jose),加州
房价中位数增长率(2007~2015):+10.07%
2015年6月房价中位数:$769,500

8. 路易斯维尔(Louisville),肯塔基州
房价中位数增长率(2007~2015):+8.04%
2015年6月房价中位数:$95,000

9. 科罗拉多斯普林斯(Colorado Springs),科罗拉多州
房价中位数增长率(2007~2015):+4.56%
2015年6月房价中位数:$211,200

10. 波特兰(Portland),俄勒冈州
房价中位数增长率(2006~2015):+5.78%
2015年6月房价中位数:$311,900

以下是房价被低估的城市排名

1. 底特律(Detroit),密西根州
房价中位数增长率(2006~2015):-50.08%
2015年6月房价中位数:$38,300

2. 奥兰多(Orlando),佛罗里达州
房价中位数增长率(2006~2015):-40.84%
2015年6月房价中位数:$138,400

3. 拉斯维加斯(Las Vegas),内华达州
房价中位数增长率(2006~2015):-40.55%
2015年6月房价中位数:$180,300

4. 萨拉索塔市(Sarasota),佛罗里达州
房价中位数增长率(2006~2015):-31.03%
2015年6月房价中位数:$200,700

5. 凤凰城(Phoenix),亚利桑那州
房价中位数增长率(2006~2015):-28.57%
2015年6月房价中位数:$173,700

6. 曼非斯(Memphis),田纳西州
房价中位数增长率(2007~2015):-25.55%
2015年6月房价中位数:$67,300

7. 芝加哥(Chicago),伊利诺州
房价中位数增长率(2006~2015):-25.3%
2015年6月房价中位数:$182,600

8. 曼彻斯特(Manchester),新罕布希尔州
房价中位数增长率(2006~2015):-19.14%
2015年6月房价中位数:$191,500

9. 哥伦布(Columbus),乔治亚州
房价中位数增长率(2006~2015):-14.16%
2015年6月房价中位数:$103,600

10. 圣地牙哥(San Diego),加州
房价中位数增长率(2006~2015):-5.66%
2015年6月房价中位数:$503,000**

责任编辑:尤思宇

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2015-06-10 9:29 PM
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