【大纪元2015年06月12日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）政府为中低收入家庭解决住房有什么资助？亚洲人平等会6月9日在华埠且林士果图书馆举办讲座，为社区民众讲解买房与租房方面的知识。
亚平会住房及社区服务部门主任赵思明介绍说，纽约市的廉租房主要有两种房源，一种是纯政府楼，另一种是“半政府楼”，就是私人开发商从政府拿到中标的土地，政府住房和城市发展部（HUD）参与开发计划，规定若干比例的单元拿出来给中低收入家庭住，分为低收入老人公寓房和家庭低收入房。
申请半政府楼的条件是，申请人收入必须在该廉租房大楼的收入限制范围内。例如，42街西605号廉租公寓现正接受申请，一卧室的租金是931美元，共有120套；二卧室的租金是1,124美元，有45套供应；Studio工作室的租金是868美元，70套。一卧室的申请人（单身）年收入在33,326至36,300美元之间，符合条件者，可在7月13日申请截止日前写信索取表格，若抽签抽中、面试通过，只要付租金931美元/月（一卧室），差额部分由政府补贴给建商。
此外，赵思明也讲解了住客法律权益、购房预算与补助，以及政府对中低收入首次购房者提供的补助。
首次买房 政府补助头期款
纽约飞涨的房价名列全美首位，为了帮助民众实现居者有其屋的美国梦，纽约市政府有一项针对首次购屋者的购房现金补助计划，符合政府标准的第一次买房人，可以得到不用偿还的最高1万5千元的补助金，用于头期款或成交费用。
要参加首次购房头款补助计划的申请人，年收入须符合政府的标准：单身年收入低于48,350元，二人家庭的年收入不超过55,250元，三人家庭的年收入最高为62,150元，四人家庭的年收入限额为69,050元，五人家庭的年收入限额为74,600元，六人家庭的年收入限额80,100元，七人家庭年收入限额85,650元，八人家庭的年收入最多是91,150元。
申请人可以在纽约五个区内买房子，不论是合作公寓、共有公寓，1至4家庭房屋皆可。
申请参加这项计划的纽约居民必须在指定机构完成购屋教育课程，完成课程者将获得证书，在申请贷款时必须选择参加该补助计划项目的银行才可。参加该项目的申请人至少须在该房屋住满十年才能出售，否则政府要视情况追回补贴费。
首次购房俱乐部
“首次购房俱乐部”是联邦政府为中底收入家庭首次购屋而设计的储蓄计划。以储蓄补贴方式进行，申请人存入1元可得到联邦政府4元补贴，最高补贴额为7,500元，这笔钱可用于购屋的头期款或成交费用。
参加“第一次购房俱乐部”申请人的年收入有限制（每年的标准不同），2015年的条件是：一人至二人的小家庭，年收入不得超过80,544元；三人以上的家庭，年收入不得超过93,968元。
正式申请“首次购房俱乐部”时，银行需要申请者提供最近两年的报税单和W-2表（或1099表），最近一个月的银行月结单以及绿卡、工卡，银行还将调查申请者过往信用记录。
如果信用良好，成为“首次购房俱乐部”正式成员后，申请者按照自己的开支确定存款数目。存款的基本形式是每月固定向这个账户存188元，连续存入十个月时为1,880元，按照政府一补四的原则，政府补贴入申请者账户7,500元。
获得这些补贴后，申请人有14个月的购房选择期，过期作废。参加首次购房俱乐部的会员购买的房屋五年之内不得出售，若三年后出售要交还政府三千元。
亚平会还将于6月11日（周四）中午12时在华埠苏域柏公园图书馆（Seward Park Library）再举办一次租房购房讲座。
责任编辑：季平
