【大纪元2015年06月15日讯】（大纪元记者李圆明旧金山报导）曾经是有很多停车位置的商业区Beach-Yerba Buena（94105）南部，现在成为旧金山家庭收入中位数最高的地区。Mission Bay也与以往不同，现在海岸线上，远远的能看到Infinity Towers和Millennium两栋高楼，这只是这波旧金山高楼的开端。
旧金山上次建筑浪潮是在2008年以前，自2008年受市场冲击后停滞。但现在旧金山的经济、就业率、人口、租金，还有房价都到了一个新的高度，新建房的浪潮重新开始。
这些越来越多的新建旧金山公寓或Condo，是否让过热的房市降温？即使如此，这些大型工程也还是需要几年后才能变成可以入住的房子。当地高科技产业、工作和房市需求在若干年后还是会随着供应增加而一路上涨吗？
金融和房地产市场被许多因素影响着，波动的经济、政治甚至自然因素，所以说很难做出精准的预测。不过有一件事，我们可以肯定，旧金山无论以何种方式变化，这里永远是可以称之为家的一个地方。
旧金山Condo房型变化
旧金山开发商一直倾向于兴建精品豪华公寓，但并不是所有人都能接受旧金山的奢华Condo，继旧金山推出微型公寓，开发商Artthaus在5月底递交提案，计划在Mission街区和Soma街区分别兴建131个单位及36个单位的公寓楼。
这两个项目与以往不同，主要针对年轻单身族，每个单位面积少于200平方呎。房型主要设计是集体公寓住宅，配用公共厨房，建商预计会带来丰厚回报，或许也解决一定程度上旧金山住房不足的问题。
Artthaus的主要创办人塔普林（Riaz Taplin）谈到，最初是想建设一些高档公寓，但后来发现集体居住的房型更有吸引力。每个单元的房子租金只需1,500美元，也就是说每平方呎平均只需8元。
集体住宅和微型公寓已经变得越来越普遍，开发商看到了市场上年轻居民愿意住在旧金山，但不会负担过大的预算，也不必共享卧室。塔普林说：“我们随机应变，将少量的豪华公寓转变成集体居住的概念。”根据提案，“这栋建筑被看作是20世纪20年代旧金山经典街角公寓的现代诠释”。目前该项目的审批程序还未完成。
据Curbed网站统计，现在旧金山正在兴建的工程，多达40个。以下列举10项旧金山近期的公寓楼工程。
1. 100 Van Ness
几乎全部由蓝色玻璃构成100 Van Ness大楼在街角处格外醒目。
地址：100 Van Ness Ave., San Francisco
2. ONYX
Onyx第一期工程在2013年完成，位于Potrero Hill的中心，由20间1个卧室、2个卧室和3个卧室房子组成。
地址：17th Street & DE Haro Street, San Francisco
3. Rene Casenave Apartments
由Leddy Maytum Stacey Architects建造，在Rincon Hill提供20个单位。
地址：530 Folsom Street, San Francisco
4. Saitowitz’s
在2014年完成，有40个住户单元和39个停车位置。
地址：1501 15th Street, San Francisco
5. 8 Octavia
新的Stanley Saitowitz设计的Condo。
地址：8 Octavia Street, San francisco
6. Trinity Place 第二期、第三期工程
Trinity Place第三期工程即将开始，第二期已经开始开放。
地址：Mission Street & 8th Street, San Francisco
7. 300 Ivy
300 Ivy工程是在Hayes Valley的新工程，还有几个月即将完工。
地址：300 Ivy Steet, San Francisco
8. 2001 Mariket
Prado Group的2001 Market有一个新的3万平方呎的全食超市（Whole Foods）和82间Condo。
地址：2001 Market Street, San Francisco
9. NEMA
NEMA是在中街最大的自住房工程。
地址：1401 Market Street, San Francisco
10. 1844 Market
1844 Market现在处于完成阶段，完成后有113个单元，其中14个是经济适用房。
地址：1844 Market Street, San Francisco
责任编辑：李曜宇
