【大纪元2015年06月20日讯】（大纪元记者程泰泉澳洲珀斯编译报导）我们都曾听说过房地产的“金三角”一词，但是最近一位独立地产专家解析了珀斯的新“金矩阵”区会在哪里。
据澳洲新闻网报导，这位来自Hegney房地产集团的地产顾问亨格尼（Gavin Hegney）说，不断发展的道路交通网将会对房价造成长期的影响。
他表示，一份关于在五年和十年期间的房价增长最快的地区分析报告显示，这些地区分布在东南部主要交通线路交织的地段，这些地段大都靠近Kwinana Fwy，Leach Highway，Tonkin Highway和Roe Highway。
亨格尼说：“这种连锁效应似乎是从距离中央商务区7公里处的Belmont区开始的。Belmont区多年来享受着双重效益，如北桥隧道的运作及通过增加分区密度而带来大规模的复兴。”
他接着说： “Belmont区房产价值的增加似乎对Cloverdale区，Kenwick区，Queens Park区， East Cannington区和Beckenham区一条线产生连锁效应，以致所有地区都跻身于房价增长前十位的排名。”
亨格尼说大多数人都很熟悉珀斯的“金三角”即以市区，河边和海滩为界的西城区。 他又说：“但是似乎还有一个“金矩形”区域，这里有条高速路（free way ）和三条大公路(highway), 在5年和10年期间的房价增长的地区中，许多地区都在这个区域。看起来这些道路网为那些地区提供了便利交通。”
亨格尼接着说：“有评估人士认为在该区域的一些区如Parkwood区，Wilson区，Willetton区和Leeming区的房价还没有上涨迹象。其实这些区就目前而言，它们的房价已有上涨， 但是Wilson区的房价可能还处于停止不前的状态。”
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