【大纪元2015年06月21日讯】（大纪元记者刘毅综合报导）中共统计局近日公布了5月份大陆70个大中城市新房价格，数据显示在连续下跌了一年之后新房价格首次回升，但一线城市和三四线城市间的价格差距扩大。有分析人士认为随着楼市严重分化正引起三大隐忧。
6月18日上午，中共统计局网站发布了5月份70个大中城市住宅销售价格变化情况，有20个城市价格出现环比上涨，环比持平城市有7个，环比下跌城市43个。其中一线城市全部上涨，二线城市房价整体较为稳定；大部分三线城市房价仍然下降。这是大陆楼市连续一年下跌后首次回升。但城市间楼价分化扩大。
对于5月份城市间楼价严重分化，中原地产分析师张大伟提醒后市可能会导致三种隐忧。
据香港《经济日报》报导，张大伟认为未来政策刺激效果将集中体现在一二线城市，三四线会愈来愈差；市场资源过分集中在一二线城市，再度导致地王频繁出现，三四线城市崩盘的可能性增加；政府或不敢再出利好房地产的全面政策。
大陆房地产持续疲软带动了房地产投资放缓以致拖累经济增长。
中国最新官方数据显示，今年前5个月中国房地产市场开发商购置土地和房屋新开工面积继续大幅减少。其中中国大陆房地产开发企业的土地购置面积大幅下降31%，房屋新开工面积下降16%，房屋竣工面积下降13%。有专家认为，中国大陆房地产投资放缓将拖累经济增长，未来中国房市风险仍然很大。
美国某大投资顾问公司经济师丁力博士认为，过去10多年房地产投资是中国大陆经济增长的主要动力之一，目前新增投资减少，对经济的影响非常大，会影响就业，也会影响实际的投资量，产生一个连锁反应，对中国经济增长会造成负面影响。
面对全国房地产价格和交易量下滑，一些房地产开发商被迫改弦易辙。最大房地产集团万达已经转向电子商务，而恒大转向农业，人和商业控股集团透露将耗资65亿港元以收购八家中国农业批发市场并开发它们的网上业务。
5月28日，在香港一家六星级酒店发布的《中国房地产上市公司测评研究报告》论坛上，中国房地产测评中心主任、易居中国执行总裁丁祖昱给出了一个惊人的数字：“房地产业洗牌加速，前几年三百家房地产业上市公司，现在只剩不足二百家，五年间超过一百家A股涉房企业，退出房地产业务。”即逾三分之一的房地产上市企业已经退出。
房地产不振也同时带来大陆地方当局卖地收入的下滑。大陆财新网记者日前通过计算得出结论，5月份土地出让收入为1777亿元（人民币），同比下降48.3%，受土地出让金减少及企业利润增幅回落影响，当局5月财政收入增速再度回落，显示中国经济增长仍在下滑。
德意志银行首席经济学家兼中国证券策略部负责人张智威在今年初撰写的报告中预计，2015年中共政府总收入的增长速度将放缓至1%，2015年地方政府收入增速为-2%。
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