【大纪元2015年06月24日讯】（大纪元记者李默迪编译报导）近日有多项数据显示，美国房产市场复苏强劲，5月份成屋、新屋销售额增长率都超过预期，其中成屋销售额创5年半新高，新屋销售额为7年来最高水平。美国东北部地区的新房销售额猛增87.5%，是推动全美房产销售额大幅度增加的主要因素。
国际宏观经济咨询公司凯投宏观（Capital Economics）的评估结果显示，美国房产市场正在复苏，美国人购房量同比增加20%。
美国东北部新屋热卖
美国人口调查局（Census Bureau）23日表示，5月份美国新独立屋经季节性调整后的售出量为54.6万，超过经济学家预测的52.5万，而4月份的调整后数据为53.4万。
其中东北部地区的新房销售额猛增87.5%，是推动全美房产销售额大幅度增加的主要因素。而南部和中西部地区的销售额增长率都稍有下滑，其中，南部增长率为33%，西部地区为25%。
新屋销售是指房屋未建即售出的数量，成屋销售是指建造完毕的房屋销售量。一般来说，新屋销售占全部房屋销售额的20%左右。新屋销售数据可以有助于了解即将开始兴建的房屋数量，以及建材、建筑业工人雇用、消费者信心等情况。
另外，美国商业部近期评估，5月份建筑许可证的申请数量增加12%。这些数据也同时表明，房屋兴建可能仍会持续，成屋供应有限且房价较高。
本土人士购房量增加
美国房产需求量扩大，得益于就业机会增加以及贷款政策的调整，尤其是吸引了很多首次购房者。
今年第一季度，美国人的薪水、福利等收入整体上涨了2.6%。同时一些住房贷款公司放宽了首付的要求和限制。
美国房产也吸引国际买家
美国房地产经纪人协会最新统计，在2015年3月份之前的一年间，国际客户在美国购房的消费额创新高，为922亿美元，占美国房产市场总销售额的8%。
其中，中国客户首次成为美国房产市场的最大买家，购房量占所有国际客户的16%，其次是加拿大和印度客户，分别占14%和8%。中国客户总消费额286亿美元，居首位。
根据居外房产网（Juwai.com）对客户的调查结果，中国人在加州购房最多，其次是华盛顿州、纽约州、马塞诸塞州、伊利诺斯州和德州。中国喜欢的城市包括洛杉矶、纽约市、休斯顿、旧金山，以及奥兰多。
《金融时报》曾发表文章提到，中国人在世界各地都大量购房，比如纽约、伦敦、悉尼、温哥华、多伦多和奥克兰等。其主要原因是中国房产市场低迷、西方民主国家教育体系和生活品质优越、法律完善，以及买房后享有房产权。
责任编辑：林妍
