【大纪元2015年06月25日讯】（大纪元记者李默迪编译报导）买房还是租房，很多人很难做出决定。近日，Zillow网站经过统计分析，发现美国有些城市，买房比租房要划算。
一般来说，买房初期的花销要比较大，包括贷款首付、贷款手续费等，此后还要每月还贷。其它费用，比如水电费、维护费等是买房和租房都要支付的。但是，有时买房更划算，这要看地点而定。
Zillow网站的主要分析依据是“打平期限”，即买房多长时间后，其花销就可以和租房持平，而过了这个期限，租房的花销就大于买房，买房的收益要高于租房。分析显示，目前美国很多都市的“打平期限”不到2年。
分析可见，美国大部分都市地区去年的房价增值减缓，“打平期限”有所延长。而且，房贷利率仍保持历史低水平，所以，目前买房比租房更具吸引力。
另外，Zillow网站还计算了各个都市地区的房价中位数和月租金中位数，包括独栋住宅、公寓和合作住宅三个类型的房产。
以下是美国10个买房比租房划算的城市：
1、德克萨斯州达拉斯-沃思堡（Dallas-Fort Worth）
打平期限：1.2年
房价中位数：16.22万美元
月租金中位数：1,470美元
根据2013年美国人口普查局数据，达拉斯人口126万，43.6%买房，低于德州平均值（63.3%）。家庭收入中位数是42,846美元。沃思堡人口79.3万，58.5%买房，家庭收入中位数是51,315美元。
Zillow预计，明年达拉斯-沃思堡地区的房产将增值7%。
2、田纳西州孟菲斯（Memphis）
打平期限：1.2年
房价中位数：10.74万美元
月租金中位数：1,071美元
孟菲斯人口65.3万，51.1%买房，低于田纳西州平均值（67.8%）。家庭收入中位数是36,912美元。
Zillow预计，明年孟菲斯的房产将增值4%。
3、印第安纳州印第安纳波利斯市（Indianapolis）
打平期限：1.3年
房价中位数：13.11万美元
月租金中位数：1,201美元
印第安纳波利斯市人口84.3万，55.2%买房，低于印第安纳州平均值（70%）。家庭收入中位数是41,962美元。
Zillow预计，明年印第安纳波利斯市的房产将增值3.9%。
4、密歇根州底特律（Detroit）
打平期限：1.3年
房价中位数：11.53万美元
月租金中位数：1,123美元
底特律人口68.9万，51.9%买房，低于密歇根州平均值（72.1%）。家庭收入中位数是26,325美元。
Zillow预计，明年底特律的房产将增值3.2%。
5、加州河滨县（Riverside）
打平期限：1.5年
房价中位数：28.61万美元
月租金中位数：1,677美元
河滨县人口31.6万，56.3%买房，高于加州平均值（55.3%）。家庭收入中位数是55,636美元。
Zillow预计，明年河滨县的房产将增值5.2%。
6、德克萨斯州休斯顿（Houston）
打平期限：1.5年
房价中位数：15.89万美元
月租金中位数：1,502美元
休斯顿人口220万，45.4%买房，低于德州平均值（63.3%）。家庭收入中位数是45,010美元。
Zillow预计，明年休斯顿的房产将增值3.3%。
7、内华达州拉斯维加斯（City of Las Vegas）
打平期限：1.5年
房价中位数：18.77万美元
月租金中位数：1,203美元
拉斯维加斯人口60.3万， 53.6%买房，低于内华达州平均值（56.7%）。家庭收入中位数是51,143美元。
Zillow预计，明年拉斯维加斯的房产将增值4.9%。
8、佐治亚州亚特兰大（Atlanta）
打平期限：1.5年
房价中位数：15.59万美元
月租金中位数：1,251美元
亚特兰大人口44.8万，45.4%买房，低于佐治亚州平均值（65.1%）。家庭收入中位数是46,631美元。
Zillow预计，明年亚特兰大的房产将增值3.2%。
9、佛罗里达州坦帕（Tampa）
打平期限：1.5年
房价中位数：15.09万美元
月租金中位数：1,283美元
坦帕人口35.3万，50.9%买房，低于佛罗里达州平均值（67.1%）。家庭收入中位数是43,242美元。
Zillow预计，明年坦帕的房产将增值2.5%。
10、宾夕法尼亚州匹兹堡（Pittsburgh）
打平期限：1.6年
房价中位数：12.4万美元
月租金中位数：1,099美元
匹兹堡人口30.6万，48.8%买房，低于宾夕法尼亚州平均值（69.8%）。家庭收入中位数是39,195美元。
Zillow预计，明年坦帕的房产将增值1.6%。
责任编辑：林妍
