房地美展望 利率上升压迫房市

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【大纪元2015年06月9日讯】(大纪元记者李明芊编译报导)房地美(Freddie Mac)日前公布了5月份的全美经济和房市展望,其中谈到,上半年的低贷款利率使购房者更容易承担得起房款。但随着对美联储加息预期的临近,短期利率已经看到了增长趋势。房地美首席经济学家Len Kiefer表示,今年下半年,投资人可能会配合联储政策采取行动,导致利率全面上涨,这将会对本就不宽裕的购房者带来障碍。

房地美的报告主要包括以下几方面: 第一季度经济增长不如预期,对全美经济增长速度的预测从2.6个百分点降至2.3个百分点。

由于出售房屋存量的紧缺,促使房价上涨幅度超过预期,目前对2015综合房价上涨幅度的预期从4个百分点调涨至4.5个百分点。

第一季度再贷款的数量明显增加,因此对2015全年的贷款总数预期调涨至13.5亿美元。

由于极低的利率,促进了再贷款活动,预期2015年的再贷款份额会涨至43%。

Kiefer认为,地产市场在过去两年内受低利率和低失业率的促进,一直在蓬勃发展。但人们的收入水平没有本质的升高,所以一旦利率上升,就会对地产的承付力造成严重负担,可能会影响房市的发展。

责任编辑:李欧

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