美国投资买房 专家释疑

购买的物业还有租客怎么办?

房地产经纪莫妮卡

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【大纪元2015年06月05日讯】(大纪元讯)亲爱的莫妮卡:我向一栋房子递交了offer,我想等租约结束时尽快搬进去,现在还有租客。我需要做什么才能处理好这些可能对我不利的问题?
——Jane B.

亲爱的Jane:首先,你应该拿到一份这个物业租赁的复印件,并仔细审查条款。确认购买这个物业的合同包括租约转让的字句。当购买房子交易结束,租约包括任何定金都会转交给你,你将成为替代房东(Substituted Landlord)。

在租约终止前,你无法占有这份资产。当租约到期前30~60天,要确保租户知道,在书面上写清楚你不会再延续租约,在租约终止时希望租客不再占有物业。

你可能需要发出通知,在签署购买这份合同前确认这些事情会比较好,可以咨询律师来保护你的权利。

欢迎咨询
Alain Pinel房地产经纪Monica Corman
经验丰富的她,会给您满意的答复
电话:650-543-1164
邮箱:mcorman@apr.com
网址:monicacorman.com
BRE#01111473

责任编辑:李曜宇

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