【大纪元2015年06月06日讯】（大纪元记者逸铭报导）随着保守党在选举中的大胜，伦敦的房市也在复苏。不过回首看去，在这次大选中，有一个概念“非居籍”（Non-domicile）是工党与保守党二者的争论焦点，工党誓言要取消“非居籍”的税务条款以便能额外征收到数亿英镑的税。当然，因为工党未能上台，许多人都松了一口气，那么“非居籍”条款对于英国房市的华人投资者有什么意义呢？
“非居籍”为什么重要？
在英国法律中，“居籍”的意义超越税法。就房产而言，非英国居籍的人有很大的优势，他们仅需为坐落在英国的房产缴纳继承税/遗产税（Inheritance Tax，税率高达40％，除非房价低于32.5万英镑）。相反，英国居籍的人，要为全世界的房产向英国政府缴纳继承税（虽然有些国家与英国签订了税务协定，可以避免重复缴税）。
什么是居籍？
居籍（Domicile）指的是：一个人与英国并非仅仅是居住的关系，而是有更多的习俗、文化、社会等方面的联系，因此居籍也常被称为“一个人所属于的地方”。
居籍与居住（Residence）的概念不同，也无关乎国籍（Nationality）。因此完全可能出现这样的情况：一个人的国籍是A国，但居籍是B国，而住在C国。
居籍并没有法定概念，而是由大量的判例法所赋予的含义。因此对于不同案例，居籍的判定有时是比较复杂的，并需要专业人士来分析。
居籍的转换
如果一个人在英国海外出生，那么他的居籍通常就是他的出生地。即便成为住民（Resident）之后，只要他能令人信服地说明，以后会离开英国（例如完成学业、工作结束、生意完成、退休）等等，其居籍就会被保留。
如果一个人在20个纳税年中，居住在英国的时间超过15或16年（取决于进入英国的时间与纳税年开始时间的先后），将会被“视为居籍”（Deemed Domicile），英国继承税的阴影将会笼罩在该人全球的房产上。
如果一个人已被“视为居籍”，那么只要他在四个纳税年中，没有居住在英国，那么他的“视为居籍”状态将会解除。
应对居籍的继承税问题
您若是处于“非居籍”但是将被“视为居籍”，那么可以通过将非英国本土的房产作为礼物转至全权委托的信托（Trust）名下的方法，来应对这一问题。当然信托的受益人应该是您。这样便可避开继承税的阴影，并可作为继承税的避风港一直为子孙后代而延续。但是这个信托必须在“视为居籍”之前创建并注资，而且考虑到各项事宜的处理时间，至少要提前一年办理为宜。
免责声明：本文虽然为您提供了英国税务的介绍，但不应该被当作专业意见的替代品，亦不承担任何责任。具体投资建议请咨询专业人士。
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