【大纪元2015年06月09日讯】（大纪元记者施萍纽约报导）纽约市“租金方针委员会”（Rent Guidelines Board，简称租金委员会）年年将稳租房租金上调。今年4月，租金委员会初步制定了2015-16年度租金上调幅度：一年期合同租金上涨幅度为0-2%；两年期合同为0.5%－3.5%。在6月8日租金委员会召开的第一次公开听证会上，各种观点激烈交锋。
会上，数十位民选官员和房客保护组织上前作证，呼吁委员会冻结或下调租金。
曼哈顿区长布鲁尔指出：用来决定租金上涨幅度的“营业成本价格指数”（Price Index of Operating Costs，简称PIOC）总是比实际的数字高得多。布鲁尔说：“去年燃料价格下降了21%，委员会自己的专业人员作出结论：即便租金水平下降，房东的利润仍能保持同样的水平”，“但是委员会每年投票上调房租，有一些年甚至高达8%。”所以，她呼吁租金委员会至少要冻结租金上涨，认真考虑房客“下调”租金的要求。
纽约市市议员约翰森（Corey Johnson）作证说：他每天听到最多的抱怨就是“房租太高了”，人们都在害怕保不住他们的房子，而这些房客是护士、消防员、医生、警察和老师。“可是我从来没有接到过房东们的抱怨”，“我们正在失去城市的中产阶层”，他呼吁委员会倾听来自市民的下调租金的呼声，“委员会的决定对未来有着重大影响力。”
代表下东城的华裔议员陈倩雯也到场作证。她说：“我们第一需要就是要保证房子足够干净的和安全，并且房租是可负担的，所以我们今年支持房租下调。”
“房租稳定协会”（Rent Stabilization Association）副主席弗瑞恩德（Jack Freund）认为纽约市需要一个合理的租金政策，“一个房客能够承担得起的租金。”
房东代表也发出他们的声音。一个叫高查克（Ann Korchak）的女士有9间房子出租，其中四间是稳租房。她说她的稳租房客在外州自己有房子，却到纽约市享受900美元/月的低房租待遇，而她每年花费大量资金维护房屋。对此，陈倩雯对记者说：“像这样的情况，可以让房客承担一些维修费用，但是不能加到房租当中。”
纽约市有250万人住在稳租房中，如果6月15日稳租法案到期且未能成功延期，将有100万套公寓摆脱稳租法案限制，变成市场房。
租金委员会将在6月24日投票决定最终的租金政策，之前他们还将举办三场公开听证会。市民可以在月23日前表达自己的意见和建议。
责任编辑：季平
