美国14个租屋比买房更合算的郡县加州占8个

凌妃

更新 2015-07-12 5:58 PM 人气 394

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【大纪元2015年07月11日讯】（大纪元记者凌妃综合报导）自2009年开始，美国房价已持续5年上涨。长期来看，置产可能是个不错的投资，但有些城市租屋比买房更划算。一项最新的研究显示，美国有66%的县买房比租房成本还低，但是有些城市租房却远比买房更划算，尤其是房价是不断攀升的加州。

美国大部分郡县置产再租出的收益仍属丰厚

房地产公司RealtyTrac 最新报告汇编了全美285个郡县的资料，分析哪些城市适合租房，而不适合置产。该研究发现，美国有66%的县买房比租房成本还低，今年1～5月全美买房（3房）来租赁的潜在租金总收益增长了8.94%，但成长幅度却是自2011年（10.07%）以来的最低点。而同时期同郡县购买相同3房物业来出租的潜在租金总回报却下滑9.07%。

房地产公司RealtyTrac 7月8日的报告发现，美国有66%的县买房比租房成本还低，今年1～5月全美买房（3房）来租赁的潜在租金总收益增长了8.94%。(Fotolia)

RealtyTrac副总布基斯特（Daren Blomquist）说，“因为房价升值与租金走势有密切关系，买房再租的市场回报趋于稳定，并且可以预测，即使近年来的租赁收益不如在经济萧条、房价谷底时买入物业再出租的丰厚。”布基斯特提到，在美国多数郡县投资置产转租还是最好的选择。

报告中还提到，在全美285个郡县中，3房物业的平均租金比起2014年增长了3%，同期间同地区平均3房房价上扬了4%。

租屋比买房更划算的城市

但在RealtyTrac的报告中还发现，有些郡县租房却远比买房更划算，尤其是房价是不断攀升的加州。《商业内幕》以该报告为基础，挑出人口数超过50万、且租屋可比买房省下超过10%以上的前14个郡县。结果显示，在这14个郡县中，加州就占了8个、一半以上的县郡，其中以旧金山县、圣马刁县与圣塔克拉拉县分列前3名。

加州旧金山县（San Francisco County）。（Fotolia）

排名全美租房比买房划算的县冠军是加州旧金山县，其周薪中位数是1,850美元、平均3房物业每月的租金为3,074美元，但是预估每月贷款金额却高达8,781美元。纽约州的威彻斯特县是出了加州之后，租房比买房划算的县冠军，其周薪中位数是1,407美元、平均月租金是2,208美元、预估每月贷款金额是4,028美元。

以下就是这些郡县的名单，对那些计划搬到这些地区、正在考虑是否租屋或买房的居民，这是一份相当实用的报告。