【大纪元2015年07月24日讯】（大纪元记者蔡溶纽约报导）在华埠附近有多少政府楼和老人公寓？如何申请？申请时须注意什么要点？中华公所21日举办的房屋专题讲座人员爆满，该公所义工何景文紧扣华人社区民众最关心的热点，一一介绍政府楼、低收入老人屋（Section 202）、中收入老人房屋、可负担房屋以及长者免加租计划等，近百耆老涌来，很多人只能在会议室门外听。
政府楼需每两年更新申请
政府楼（NYCHA Public Housing）由纽约市房管局（NYCHA）管理。何景文介绍，公屋目前在全市有超过328个地点，共18万个单位，40万居民。27万个家庭正在轮候中，租金仍根据家庭收入的30%而定。政府楼的申请资格须为年满18岁的合法居民，收入上限额为1人48,350美元，2人55,250美元，3人62,150美元，4人69,050美元。
何景文提醒，提交政府楼申请后，如果30天内没有收到申请确认信，需致电房管局确认通讯地址，因为如果地址有误的话，将来也收不到资格面试的通知。地址、收入和/或家庭组合有任何变化，申请人也须通知房管局，登记网上查询，因为收入变化会影响到优先权和轮候时间。例如1人收入29,401~47,000美元（2014年数字）的被列为工薪家庭W1优先，低于29,400美元的优先级别下降到W2，而少于17,651美元的级别是W3。
政府楼的申请有效期两年，如果在两年内没有被安排面试，申请人须更新申请，可在到期30天前提交另一个申请。即每隔两年须更新申请一次。接到资格面试通知一定要回应，不作回应将导致新的申请被延迟。如果项目已经选定，要回应每年认证，以确认轮候。
政府楼老人公寓 需等十年
在政府楼中，全市有41个地点属于老人公寓，超过9,600个单位，资格要求申请人和所有其他家庭成员（配偶除外）必须至少62岁，因此如果申请人与后辈一起居住的话，就只能申请普通的政府楼，不能申请老人公寓。
老人公寓多集中在布碌崙和曼哈顿、布朗士，其中曼哈顿华埠有三个地点，皇后区只有两个地点，史坦顿岛有三个地点。如果申请曼哈顿下东城、唐人街的热门老人公寓，需要等十多年，而布朗士等冷门地区，排期则会快很多。
轮候时间视乎有无下列优先权：N0类，申请人是经纽约市健康及医疗机构（HHC）转介，即将从辖下医院出院但无家可归者；N1类，遭受严重或屡次虐待的家庭成员（有地区检察官办公室转介）；N4类，申请者无家可归、被迫搬迁、现居房屋标准不及格，同宿或居住过于拥挤的私营单位，属于仇恨或偏见罪案的受害人，缴付租金超逾家庭总收入的一半（50%），或合法同宿且居住过于拥挤的公房单位等。不属于上述三类、且现时没有租用市房屋局辖下公房或租金补助单位的，属于N8类，这类没有优先，需要轮候较长时间。
责任编辑：季平
