【大纪元2015年07月25日讯】（大纪元记者姬承羲新泽西编译报导）近日，位于加州的一家财经资讯公司CoreLogic发布的一份全美法拍屋（Foreclosure）统计报告显示，新泽西法拍屋的比例近两年猛增，高于全美其他州和地区，并预计在2015年会再度增加，与全美下降的大趋势正相反。
2015年5月，新泽西借贷房屋中约有4.9%完成法拍，该比例为全美最高，几近全美平均数（1.3%）的4倍，其中严重拖欠贷款的比例也最高，为8.4％。去年同期，新州法拍屋比例也高达5.8%，当时全美平均比例是1.7%。今年法拍屋比例较高的还有纽约州（3.7%）、佛罗里达州（2.9%）、夏威夷（2.5%）和哥伦比亚特区（2.4%）。
新州法拍屋比例居高不下的原因之一，在于其缓慢的法拍申请程序以及大量的积压滞留。根据新州法律，银行要没收无法还款的房屋，必须经由州法院裁决。
此外，新州非营利性住房团体，在州议会支持下，一直努力帮房主保住房屋。从接到通知到房屋被收回，收债机构平均要花上大约2年零10个月的时间。
借贷银行将法拍程序繁琐归咎于法院、立法者和其房屋政策，认为州政府无能力及时清理法拍带来的麻烦。但消费者保护团体和法拍房主的律师们则认为银行和贷款公司应该对缓慢的法拍过程和积压情况负主要责任，他们往往并不急于收回价值低于抵押贷款的房屋。
贷款银行对法拍申请一直不积极的另一个原因是，银行不愿意缴纳法拍房的房产税、 房屋保险和房屋维修费用。
面临法拍的房主往往因法拍进程一拖再拖，仍然居住在房屋中而不付贷款。因为一旦贷款违约，银行拒绝接受房主部分付款。但房主也不是随心所欲，所有晚付款利息、罚款及拖欠税金和保险最终都会加到屋主头上。
该报告的数据还显示，新泽西2014年（截止到5月）共有6,300栋房屋完成法拍程序，2015年度则跃至9,200栋。去年新州法拍屋最多的郡为埃塞克斯（Essex）、 卡姆登（Camden），海洋（Ocean），米德尔塞克斯（Middlesex）和博根（Bergen）郡。◇
责任编辑：思游
