首次购房者近市区买不起 转向帕拉马塔

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【大纪元2015年07月26日讯】(大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导)帕拉马塔(Parramatta)虽然不是内城区,但是对首次购房者来说是仅次于内城区的首选好区。调查显示被挤出悉尼内城区的首次购房者们正将目标转向这里,因为这里的房价较便宜,但具备与内城区类似的生活环境、公共设施。

据澳洲新闻网报导,西太平洋银行(Westpac)最近公布的数据显示,帕拉马塔中心及其附近的Greystanes、Newington、Carlingford各郊区是首次购房者买房热门区排行榜上名列前茅者。

西太银行的发言人科尔(Andy Kerr)表示,悉尼西区最近时期的发展与开发让这个地区对年轻买家更具吸引力。他们发现这个地区拥有不少内城区标志性的设施、便利的交通、充满活力的咖啡馆和酒吧。

他说:“首先购房者正在将帕拉马塔当作是第二个市中心,它提供了许多在悉尼内城区生活的好处,并拥有更多的空间而且价格便宜。”

Core Logic RP Data的数据显示, 帕拉马塔周围郊区的平均房价比悉尼市中心方圆五公里内的平均房价便宜了近20万澳元,而且帕拉马塔地区有更多独立房出售。

这种可以买得起独立房而不是公寓房的机会对于首次购房者来说具有特别大的吸引力。根据西太银行的首次购房者调查报告,79%的首次置业者表示,与公寓房相比,他们更想拥有宽敞的房子。

“这些地区给了首次购房者找到更大空间房产的机会,可以满足不断扩大的家庭,可以让他们用入门级的价格买下最值的房产,”科尔说。

他还补充道,那些乐于购买公寓房的人也很愿意在帕拉马塔买房。他称,帕拉马塔地区不断开发的不同类型的新住房,让年轻的买家有了拿到政府首次购房补助的机会。这也同样解释了首次购房者喜欢去Arncliffe、Waterloo、Punchbowl和Campsie等郊区买房的原因。

LJ Hooker房地产代理主管莫德(Christopher Mourd)认为,对于悉尼飙涨的房价,选择位置并不是首次购房者的唯一方式。他们中有不少人还选择了与家人、朋友及商业伙伴一起买房合住。
年轻夫妇也会购买需要翻修的便宜房,然后在家庭人口扩大时加盖房间或楼层。

部分首次购房者甚至还要他们的父母作为房贷的担保人,或者直接让他们付首付。

科尔称,买家正在适应目前的市场,这显示出房产所有权对人们来说仍是非常珍贵的。“在未来,拥有自己的房子依然是澳洲人最大的梦想。有88%的人将其列为自己人生三大目标之一。”

责任编辑:简玬

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