site logo: www.epochtimes.com

廉租房转租? 可被收楼

人气: 35
【字号】    
   标签: tags:

【大纪元2015年07月28日讯】(大纪元记者蔡溶纽约报导)楼价高企,租金飙涨,面向低收入、住房困难家庭的一些租金稳定公寓、廉租公寓等福利房供不应求,非法转租福利房现象亦时有发生。

“我的女儿给房东寄房租支票,房东故意不收,怎么办?”李女士27日到联成公所求助,表示房东避而不收房租,让她束手无策,希望社区组织能为她推荐免费律师。李女士称,她两夫妻原来在皇后区住在一个900多平方英尺的“租金稳定”公寓内,月租800美元,收入改善后已在外面自己购房居住,然后最近让女儿搬到“租金稳定”公寓,并由女儿接替两夫妻给房东交租。

联成公所顾问赵文笙听毕个案后问李女士:“你报税是否在这里(租金稳定公寓地址)?”李答说不在。“自己不住在租金稳定公寓,又不在这里缴税,很多人被房东抓到,就要赶走。”赵文笙说,房东很容易查悉李女士的购房信息,她已失去福利房资格,其女儿在数月前才搬进公寓,不享有“继承权”。她转租给其女儿,房东当然不会收她的租金,还会以“违反租约条款”终止租约、收回单位。

法律上“租金稳定”等福利性住房,本是政府为了保障低收入群体“住有所居”而推出的惠民举措,不得转租、转借。赵文笙说,除非租客的子女在此“租金稳定”房出生、长大,才有继续居住的“继承权”。

“800美元的租金稳定房,市场价值2, 000美元”,赵文笙说,纽约部分公屋确实有非法转租情况,将福利房以市场价转租,赚取收益,“很多住政府楼的每月交政府几百美元租金,当二房东一转手就轻松赚取千多元,政府亏大了,那些真正有需求的家庭却被挡在外面”。

李女士想通过联成找免费律师打官司,赵文笙说,免费律师和稳租房一样,本是政府为帮助穷人而出台的救助机制,“你有屋子,我有什么理由找免费律师给你呢?”他建议对方,用挂号信交租、留下证据,不是房东说搬就搬,有经济能力的,不妨找律师自己打官司,由法官判定。

责任编辑:季平

评论