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全球最昂贵的8条街道 香港山顶道居首

凌妃

派珀角的沃尔斯利路是全澳洲最昂贵的街道。图为悉尼有名的派珀角(Point Piper)。(简玬/大纪元)

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【大纪元2015年07月07日讯】(大纪元记者凌妃编译报导)全世界最昂贵的街道多座落于交通要塞与景观绝佳的地理位置,这些地点多不会因时间差异或是屋龄变长而房价下跌。并且这些街道上房屋买卖交易量很小,说明在这些昂贵的林荫大道旁的豪门宅第是不轻易出售的。

《商业内幕》7月6日援引国际房地产顾问第一太平戴维斯公司(Savills)家用住宅研究总监巴恩斯(Yolande Barnes)的话表示,座落在这些世界上最昂贵街道上的房地产,并不会轻易买卖,可能一个世代只有一次。因为这些屋主通常都不缺钱,他们会继续拥有能够保值的房地产。

在Billionaire.com的排名中,座落在香港太平山山顶上的山顶道是全世界价格最高的街道,这里的房地产平均每平方米是11.4万美元。香港也是排名前8名唯一的亚洲国家。其他挤进全世界最昂贵的前8条街道,1条在纽约、1条个在英国伦敦、1条在摩纳哥、3条在法国、1条在澳大利亚悉尼。

Billionaire.com的排名是依据该街道上房地产每平方公尺的平均价格计算。以下是全世界最昂贵的8条街道明细。

1. 香港山顶(The Peak)的山顶道(Peak Road)

座落在太平山山顶上的山顶道是世界上价格最昂贵的街道。(宋祥龙/大纪元)
座落在太平山山顶上的山顶道是世界上价格最昂贵的街道。(宋祥龙/大纪元)

平均价格:$114,000(美元/每平方米,下同)

座落在太平山山顶上的山顶道是世界上价格最昂贵的街道。夹道郁葱树林的美景,让在今年2月售出的一栋豪宅成交价,创下香港住家行情的历史新高,来到51亿港币(约6.58亿美金)。该豪宅的居住面积为1.1万平方米。

位于太平山山顶的普乐道(Pollock Path)是之前全球最贵的房产冠军,但是近来并没有传出任何买卖交易。香港第一太平戴维斯研究总监表示,山顶道一直以来都是香港最富盛名且尊贵的位置。因缺乏大规模发展,加上该区本来就很少房市,让山顶道和施勋道(Severn Road)、普乐道以及白加道(Barker Road)相比之下,就显得特别“冷清”。

2. 纽约上第五大道(Upper Fifth Avenue)

纽约萨克斯精品百货(Saks)(戴兵/大纪元)
纽约萨克斯精品百货(Saks)(戴兵/大纪元)

平均价格:$108,000

纽约上第五大道又称“百万富豪区”(Millionaire’s Row)。从19世纪后期开始,上第五大道就是贵族与社会精英居住汇集的地方。在纽约市这个“大苹果”(Big Apple),上第五大道拥有最具代表性与奢华的建筑,而且与独一无二的景观——中央公园为邻。

房地产经纪公司Stribling & Associates私人经纪主任亨克斯(Kirk Henckels)表示,没有比第五大道更好、更贵的地址了。他提到在过去9个月间买卖超过7,000万美元的3个交易是960、834以及781号。

此外,第五大道也是曼哈顿精品百货的聚集地,像是蒂芙尼(Tiffany & Co)、范思哲(Versace)、阿玛尼(Armani)、古驰(Gucci)、高档百货公司波道夫‧古德曼(Bergdorf Goodman)以及萨克斯精品百货(Saks)。

3. 伦敦骑士桥(Knightsbridge)

伦敦房地产市场发展稳定,房价一直上涨,图为在海德公园旁边新开发的豪华复式公寓。(Peter Macdiarmid/Getty Images)
伦敦房地产市场发展稳定,房价一直上涨,图为在海德公园旁边新开发的豪华复式公寓。(Peter Macdiarmid/Getty Images)

平均价格:$103,000

骑士桥是伦敦地价与房价最昂贵的地段,其豪宅更汇集了众多的上流人士。2014年4月,骑士桥因One Hyde Park住商大楼顶楼豪宅以1.4亿英镑(约2.16亿美元)售出,而抬高整体房价。这个成交价格为炙手可热的伦敦房市创下18个月来的新纪录。该区其他的房价也都超过6,000万英镑(约9,261万美元)以上。

骑士桥上还有许多大使馆、劳力士表店以及宝格丽酒店(Bulgari Hotel)。在过去5年里,只有肯辛顿宫花园(Kensington Palace Gardens)一处的豪宅售出,成交价是9,400万英镑(约1.45亿美元)。

4. 摩纳哥(Monaco
)格雷斯公主大道(Avenue Princesse Grace)

在摩纳哥依山傍海的蒙地卡罗(Monte Carlo)棕榈树成荫的格雷斯公主大道上,2014年的房价创下纪录。(VALERY HACHE/AFP ImageForum)
在摩纳哥依山傍海的蒙地卡罗(Monte Carlo)棕榈树成荫的格雷斯公主大道上,2014年的房价创下纪录。(VALERY HACHE/AFP ImageForum)

平均价格:$100,000

在摩纳哥依山傍海的蒙地卡罗(Monte Carlo)棕榈树成荫的格雷斯公主大道上,2014年的房价创下纪录。一间在La Reserve 3房、200平方米,含一个停车位的公寓售价是1,600万欧元(约1,750万美元)。摩纳哥的顶级豪宅流动性强,交易数量大。

5. 法国阿尔卑斯省卡弗尔拉镇(Cap Ferrat)的Chemin du Sémaphore

法国阿尔卑斯省的圣让卡弗尔拉镇(Saint-Jean-Cap-Ferrat)曾是比利时皇室的度假圣地,现在则集聚了世界知名亿万富翁的华丽别墅。(Wiki)
法国阿尔卑斯省的圣让卡弗尔拉镇(Saint-Jean-Cap-Ferrat)曾是比利时皇室的度假圣地,现在则集聚了世界知名亿万富翁的华丽别墅。(Wiki)

平均价格:$67,000

法国阿尔卑斯省的圣让卡弗尔拉镇(Saint-Jean-Cap-Ferrat)曾是比利时皇室的度假圣地,现在则集聚了世界知名亿万富翁的华丽别墅,包括微软共同创始人保罗·艾伦(Paul Allen)以及已故的俄罗斯商界大亨比瑞索夫斯基(Boris Berezovsky)。

Chemin du Sémaphore就是那条穿越圣让卡弗尔拉镇半岛的大道。去年8月,一栋650平方米的豪宅以3,700万欧元(4,043万美元)成交,这里的买主多来自中东、北欧与英国。

6. 澳大利亚悉尼派珀角(Point Piper)的沃尔斯利路(Wolseley Road)

派珀角的沃尔斯利路是全澳洲最昂贵的街道。图为悉尼有名的派珀角(Point Piper)。(简玬/大纪元)
派珀角的沃尔斯利路是全澳洲最昂贵的街道。图为悉尼有名的派珀角(Point Piper)。(简玬/大纪元)

平均价格:$ 44,000

派珀角的沃尔斯利路是全澳洲最昂贵的街道。今年5月一套3卧室的公寓以超出底价100万澳元(约74.2万美元)的价格售出。据《悉尼晨锋报》报导,当天共有10名买家登记竞标,其中5个买家出价竞争激烈,最后中标者是本地的一个买家。

去年这栋公寓5楼的一套房是以295万澳元(约218.8万美元)售出。居住在这座公寓整层楼的居民都可以将悉尼港、城市天际线、悉尼大桥和悉尼歌剧院的全景一览无遗。

7. 法国巴黎的Quai d’Orléans

Quai d’Orléans拥有巴黎最美的景色,它座落于塞纳河中圣路易岛南侧,属巴黎第4区。在这条街上的房子拥有历史悠久的石建筑,并直接面对对岸的圣母院大教堂。(Wiki)
Quai d’Orléans拥有巴黎最美的景色,它座落于塞纳河中圣路易岛南侧,属巴黎第4区。在这条街上的房子拥有历史悠久的石建筑,并直接面对对岸的圣母院大教堂。(Wiki)

平均价格:$41,000

法国影坛明星碧姬芭杜(Brigitte Bardot)以及导演瓦迪姆(Roger Vadim)都曾经住在Quai d’Orléans。Quai d’Orléans拥有巴黎最美的景色,它座落于塞纳河中圣路易岛南侧,属巴黎第4区。在这条街上的房子拥有历史悠久的石建筑,并直接面对对岸的圣母院大教堂。

目前Quai d’Orléans街上只有20栋建筑物,可溯源至17至19世纪。今年3月,一间位于5楼的3房公寓以每平方米3.6万欧元(约3.9万美元)售出。在法国,街道名和景观影响房价至钜,而Quai d’Orléans同时拥有这两个优势。

8. 法国圣托佩(Les Parcs de Saint-Tropez)的Avenue des Palmiers

法国圣托佩(Les Parcs de Saint-Tropez)。(Wiki)
法国圣托佩(Les Parcs de Saint-Tropez)。(Wiki)

平均价格:$39,000

法国小镇圣托佩的Les Parcs de Saint-Tropez是富豪的群聚地。座落在半岛上、临圣托佩湾的房产几乎是无法买得到。在Avenue des Palmiers上海景的别墅每平方米的价格是7万欧元(约7.6万美元)。

责任编辑:林妍

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2015-07-08 5:25 AM
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