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3.9亿收购曼哈顿地产 中泛控股拟建摩天楼

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【大纪元2015年08月12日讯】(大纪元记者施萍综合报导)中国股市动荡给纽约房地产带来很多大投资者。继最近几周跨富地产(Kuafu Properties)接连出手买下曼哈顿地产后,近日又有消息说,中国泛海控股集团有限公司(China Oceanwide Holdings,简称中泛控股)的子公司又出大手笔,以3.9亿美元的价格收购了一处海港地产,目标是建一座1000英尺的摩天楼。对中国投资者频频注入的事态,业内人士看法不同。

中泛控股本次购买的是位于南街80号到前街163号之间的地产,准备建造一幢高过1000英尺的商住两用摩天大楼。这处房产所有者是海港开发商霍华休斯企业(Howard Hughes Corp),他们将两栋分别购进的楼房,去年合为一个包裹出售。据路透社消息,中泛控股收购的物业占地面积近15万平方英尺,目标的开发面积需经纽约市规划局批准。如果批准的面积小于15.8万平方英尺,这笔协议将会自动终止;如果在30万平方英尺以内,收购价格也将要响应调减。

美国地产界人士已经注意到,和80年代的日本人以及以前的中国投资人相比,现在的中国投资人并不只想拿支票本买现成的大楼,而是意在开发,这显然看起来更聪明些。

去年协助跨富地产从Extell Development手中购买“亿万富豪”街房产的收购专家德沃莱特(Jeff Dvorett)认为,中国人已经从日本人的经历中吸取教训,与当地专家合作投资长期项目。

但是,地产开发这种投资风险就小吗?

纽约地产商可纳卡尔(Robert Knakal)对《每日新闻》说:“我真的认为很多(中国)人没有能力建设他们想要的东西。将来怎么样会很有意思。”

纽约“全益地产”代理巫本添认为,中国在走日本人的老路:“纽约市对大楼管理是很专业的,80年代日本人就是败在管理上。中国也正在走相同的错误之路。”

中泛控股是在深圳交易所上市的房地产开发商泛海控股集团的子公司,泛海控股集团拥有中泛控股的59%股权。这些年中,泛海控股集团已经收购了洛杉矶的费戈罗亚中心(Fig Center),以及旧金山的First&Mission项目、Sonoma Country Inn和Grawywood Ranch子项目。泛海控股集团董事长卢志强是2015年福布斯财富榜的第248名,个人资产59亿美元。

责任编辑:季平

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