【大纪元2015年08月12日讯】（大纪元记者张东光编译报导）准确预测2008年金融风暴并从中获利数十亿美元的知名对冲基金大亨鲍尔森（John Paulson），2009年以后很精准地在美国买了3.5万笔土地，去年开始获利了结，最近更加速处分的动作。
据统计，鲍尔森旗下的对冲基金曾投资7.7亿美元于取得破产或法拍的土地，位置分布在亚利桑那州、加州、科罗拉多州、佛州和内华达州等20几个社区，总土地面积与全美第10大建商持有的数量相当。
彭博社报导，鲍尔森在2012年时曾以6%的利率举债1,700万美元，用于取得银行法拍的875英亩（354公顷）坐落在拉斯维加斯和内华达州的土地。当时的成本是每亩低于2万美元，但现在的行情已高达40~50万美元。
掌管鲍尔森旗下对冲基金地产部门的巴尔（Michael Barr）表示，投资土地是从房市复苏中获利的最佳方式，在房市低迷期间土地较抗跌，房市复苏时土地增值更多。
据地产咨询公司John Burns统计，自2009年底以来，美国土地价格约大涨57%，部分地价受挫最严重的地区同期间涨幅超过1倍。由于对冲基金的赎回闭锁期长达10年，因此往往比其他投机客更能忍受复苏前的漫漫长夜。
除了鲍尔森之外，掌管资产达270亿美元的纽约资产管理公司安祖高顿（Angelo Gordon & Co.）也在2008~2012年取得的1.4万笔土地，目前已经处分了其中的80%。
土地投资公司Starwood Land Ventures则处分了一半2007年以来取得的2万笔土地，土地分别坐落在加州、佛州、亚利桑那和科罗拉多州。
另一家土地投资公司GTIS Partners自2009年以来就在27个社区搜购了3.5万笔土地，耗资约10亿美元。最近该公司正在处分土地，售价为成本的2~4倍。该公司执行长夏皮罗（Tom Shapiro）称，若房价上涨5~10%，土地便会涨价20~30%，但要小心下跌时也很恐怖。
责任编辑：李玉
