悉尼房价将更高的原因

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【大纪元2015年08月02日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)根据房地产研究机构SQM Research的新数据,悉尼待售房产数量出现了最大的年度变化,一年内下降了15.7%。

据澳洲房地产观察网报导,虽然冬季房源数量通常会下降,但待售房产数量水平似乎显着低于预期。

下北岸市场中房源数量已经明显下降,待售房产数量少于去年同期。在今年6月最后一周,下北岸市场上共有361套待售房子,而去年同期有462套。

Mosman和Neutral Bay房地产代理公司Belle Property的负责人富特(Tim Foote)认为,尽管这一趋势是买家关注的问题,但它有可能继续推动价格上涨,从而有利于出售房产的卖家。

富特说:“房产待售数量非常低,预计这种现象还会持续下去。通常冬季里房源数量下降,而买家需求强劲,这导致销售迅速及持续稳固的价格。”

“许多卖家都在持观望态度,他们对回到市场感到担心,因此房源数量如此之少。”

悉尼房价每月上涨2.8%,住房中位价达1,120,700澳元。

虽然每个区略有不同,但澳洲房地产研究机构CoreLogic RP Data的统计数据表明,总体而言,在今年第二季度,独立房和公寓房的销售数量比去年同期少。

例如在Kirribilli,2014年第二季度交易房产共有6套独立房和56套公寓房,而2015年同期仅有4套独立房和26套公寓房。

北悉尼(North Sydney)的销售数量从去年第二季度的15套独立房和108套公寓房,下降至今年同期的9套独立房和68套公寓房。Cammeray、Cremorne Point、Waverton、Neutral Bay都具有同样的趋势。

市场的好转推动了Mosman等为数不多的郊区的独立房房源数量略有增加,但公寓房的待售数量仍落后于2014年同期。

几个新开发项目也稍微提振了Crows Nest第二季度公寓房的销售数量,然而,独立房售出仅有12套,交易量比2014年同一时期减少近三分之二。

但富特称,市场有望在未来几个月内回升,并说:“春季通常鼓励房产上市销售,因此接近9月份卖家会感到更有信心,他们将有更多的选择。”

责任编辑:简玬

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