【大纪元2015年08月27日讯】（大纪元记者安妮澳洲悉尼编译报导）澳洲最高金融监管机构——澳洲审慎监管局（APRA）主席拜尔斯（Wayne Byres）周三对采取专门措施遏制悉尼和墨尔本火爆房市的意见表示了不确定的态度。
据澳洲金融观察报导，在周三关于1.3万亿房贷市场的一次讲话中，拜尔斯表示，房贷的高风险已经减少，也回应了是否应该专门考虑对悉尼和墨尔本采取措施的意见。
新西兰储备银行已规定投资者在奥克兰买房时的首付要比其他地区高，虽然拜尔斯没有排除这种可能，但他提出几个反对这种方法的原因，并暗示APRA急于对最近银行已推出的收紧信贷和提高投资者利率的各项政策的影响进行评估。
拜尔斯说：“我们的任务是保护银行系统的弹性，不是针对某一个特定地区的房价。”他补充说，澳洲的其它地区房屋贷款市场也有风险，要确保房市薄弱和房市繁荣地区有同样的更高贷款标准。
拜尔斯也支持银行用更高的利率评估借款人还贷能力的做法。APRA已限制投资房贷年增不能超过10%。
根据最新CoreLogic RP Data数据，在投资者的强劲需求中，去年悉尼房价上涨了18.4%，墨尔本上涨了11.5% 。
除了抑制贷款增长，银行还被迫对应抵押贷款多持数十亿的资本。一些分析人士预测由于下一波全球监管条例——巴塞尔IV（ Basel IV），银行将会被要求进一步提高资本，有人预计其中一些条例将会在今年年底完成，但是拜尔斯说这是一个“雄心勃勃”的时间表，并表示，银行将有一个“稍微长一些的不确定时期”。
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责任编辑：李熔石
