悉尼房地产投资活动狂热

朱丽娅悉尼

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【大纪元2015年08月08日讯】(大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导)澳洲统计局发布了2015年5月的贷款金融数据,显示出低利率促进了更大规模的借贷。

据澳洲房地产观察网报导,虽经季节性因素调整后,总贷款量比4月略低,但在过去的一年中,数据仍然显得非常强劲。

自住房贷款已增至创记录水平,而个人贷款现在也达到了有记录以来的最高基准。

5月份总贷款额达740亿澳元,比去年同期增加了10%,使过去12个月来的总额飙升11%,达到了8,460亿澳元,这是该项调查中的最高数据。

虽然西澳和北部行政区的房地产投资贷款已明显越过了周期的最高点,但其它地区的投资者贷款还保持着向上的趋势。

事实上,纽省的投资者贷款爆涨,在2015年5月达到60.7亿澳元,再次达到所有省或行政区月投资贷款额的最高水平。

总体来看,悉尼现在最高水平的投资贷款对应着市场上房产的最低水平的供应现状。

许多房产专家再次预测不灵。但应注意的是,市场监管现在应该针对悉尼极度活跃的投资贷款活动采取某些措施,以使这种旺盛的需求水平降温。

以下为纽省的原始数据,表明投资者的贷款自2012年5月起,三年以来不同寻常地增加了137%。

按逐年延展方式,投资者的贷款在过去的一年里增加了30%以上,是又一次迅猛的增长。

5月也是维省投资贷款最强劲的月份,投资贷款额达32.7亿澳元,年度贷款达到340亿澳元,比前一年增长22%。

5月同时也是昆省投资者贷款的强劲月份,总额达到17.3亿澳元。按年度计算,比一年前高出13.3%。

这是昆省2011年水灾最低点贷款水平以来的长期又稳定的回升。

南澳的投资贷款在5月里有所下降,但以年度计算,已比过去的一年增长11%。

现在西澳投资者的贷款在下降,但仍属适度,低的贷款利率维持着历史高位的房地产投资贷款。

总之,强大的统计数据结果表明,年度总贷款额可能在某个时刻迈向9,000亿澳元,这表明更宽松的货币政策正在发挥作用。

房地产投资者贷款仍然格外强劲,尤其是在悉尼和墨尔本。

事实上该数据表明,这种势头现在正传至霍巴特、布里斯本,并在较小程度上影响着阿德雷德。

责任编辑:简玬

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