【大纪元2015年09月10日讯】（大纪元记者安妮澳洲悉尼编译报导）澳洲统计局（ABS）周三公布的最新住房金融数据显示，澳洲审慎监管机构（APRA）银监会遏制投资者贷款的举措，已经开始起作用了，新投资贷款在5月下降3.5%，6月下降0.5%，只有7月微升0.5%。
据domain.com.au报导，今年5月，澳洲审慎监管机构把银行投资贷款年增长限制在不超过10%后，各银行收紧了贷款标准，如限制贷款和房值比，并加强了收入评估。
周三统计局最新数据显示，5月新投资者贷款减少3.5%，6月减少0.5%，只有7月上升了0.5%，与此同时自住房贷款（不包括再融资）增长了1.7%。
AMP Capital投资咨询公司首席经济学家奥利弗（Shane Oliver）表示，7月数据提供了进一步的证据，即投资贷款正在放缓，但银行在7月下旬对投资贷款加息，和降低自住房贷款的措施的全面影响，还没有显示出来。他认为，未来几个月，新贷款很可能会继续放缓一段时间，但不是急剧下降，他估计4月份是投资贷款高峰，随后投资贷款会减少，银行应该能实现投资贷款增长低于10%的要求。
数据表明澳洲审慎监管机构的措施开始工作，奥利弗博士说，投资贷款可能还有更多放缓，自住房贷款也开始增加，但仍无法追上投资贷款，因为投资者购买旧房的贷款运行每月仍为约20亿澳元，超过自住房贷款。
但Wakelin房产的顾问董事纽金特（Paul Nugent）认为，更严格的贷款标准没有产生很大影响。他说，虽然银行提高了投资者贷款利率，但不足以阻止认真的投资者，尤其是物业投资利息可抵税，名义上投资贷款利率增加0.27%，但实际上真正的增加为0.14%至0.15%。他认为可能需要6到12个月的数据才能看出审慎监管机构的措施是否起作用。
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责任编辑：李熔石
