【大纪元2015年09月13日讯】（大纪元记者马天祥综合报导）造成美国房屋失火的10大最常见原因之一，竟是人们经常使用的烘干机。烘干机使用不当和壁炉、电线老化、电力超负荷运转都是房屋杀手，会给家庭带来大大小小的灾难和损失。
美国每年发生大约3,000起烘干机着火事故。1999年烘干机引起的火灾达1.46万起，导致20人死亡和8,680万美元的损失。而烘干机只是引发火灾的一项因素。而一栋房子的安全问题远不止来自烘干机的威胁。
不要轻忽定期维护
在美国定期维护爱巢，才能避免将来因维护不善而不得不花更多的钱。在房屋维护杂务中，很多杂活其实不需要请专业人士帮忙，自己和家人就可以做。
一家科罗拉多州的居家维修公司，整天忙于接维修电话，都应接不暇。该公司的施工总裁Dean Bennett说，这类维修问题往往是房主不经意造成的。比如，有的人以为他们最近更换了火炉过滤片，其实他们已经2年没换过了。
如果家中水管维护不当，泄漏的水可能毁坏家中的地板地毯，让房子出现霉菌、腐烂和地基问题。而地基一旦受损，就不是几千美元能够解决的小工程。
固定留一笔房屋维护开支
按照房屋维护专家的看法：5年前，房屋维护开支要占房价1～2%的比例，而现在这一比例大约上升到2～4%，不过这个数字也和房价的高低有关。房价特别高的地区，比如湾区，可能这一比例小的多。
如果是新房，可能承建商会有一定时期的免费维护，但也不能全部指望承建商。如果不是因为施工不当或材料问题，他们是不会当冤大头的，如果是你对房屋的不当使用造成的损毁，还是屋主自己买单。
因此，房主在买了新房后要仔细查阅那张签过的合同，看哪些维护不属于承建商的保修范围，对于自己该做的维护工作有一个清晰的认识。
列出定期维护清单
最好的办法，是列出一个住宅维护清单和计划，看看每年、每个季度或者每个月，房子内有哪些杂活必须做。记忆不好的房主可以准备一张随意贴，把维护过的部位标注上日期，便于下次检查时对照，就不会错过维护或者更换的时间。
因此，买了新房固然可喜，但千万别忘记：房子的价格远高过你的车子，更需要给予细心的维护。
责任编辑：李曜宇
